Wohnung zu verkaufen - 6596 Gordola, Via Mulini 24

Immobilieninvestition

Die Residenz Ai Giardini ist ein modernes und energieeffizientes Gebäude, das aus 3 quadratischen Gebäuden besteht, die insgesamt 18 Wohnungen beherbergen.

Es befindet sich in der schönen und Wohnlandschaft von Gordola, in der Nähe des Bahnhofs und aller wichtigsten Infrastrukturen.

Das Projekt wurde so konzipiert, dass es mit der Landschaft harmoniert und sich perfekt in die umliegende Natur integriert, dank der architektonischen Linien, warmen Farbtönen und Erdfarben.

Der Komplex ist eine harmonische Verbindung von Architektur, Natur und urbaner Qualität, mit Fußwegen, Gärten und gemeinsamen Versammlungsbereichen. Die Landschaftsgestaltung besteht aus einem großen Gemeinschaftspark und den privaten Gärten der im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen.

Die Residenz Ai Giardini erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3640 m², die geschickt mit einheimischen Pflanzen und üppigen Gärten gestaltet ist, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungen.

Jede Wohnung verfügt neben Fußbodenheizung über eine Kühlung in jedem einzelnen Raum.

Wir verkaufen neue 3.5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Garten, die aus bestehen:

• Heller Wohnbereich mit Blick auf die Loggia und den privaten Garten;
• Schlafzimmer mit Bad;
• Ein Einzelzimmer;
• Service mit Dusche;
• Flur;
• Waschmaschine und Trockner.

Preis:
Wohnung CHF 716'000.00
Keller CHF 15'000.00
Garageplatz CHF 45'000.00
Gesamtpreis: CHF 776'000.00

Hypothetische Marktmiete:
Nettomiete: CHF 1'800.00
Nebenkosten: CHF 350.00
Parkplatz in der Garage CHF 120.00
Gesamtbruttomiete: CHF 2'270.00
Gesamtmiete netto: CHF 1'920.00

Bruttorendite auf den Kaufpreis: 3.5%

Netrendite auf den Kaufpreis (Wohnung + Parkplatz): 3%

Wichtiger Hinweis:
Mit dem Kauf der Wohnung ist unser Mietersuchservice enthalten. Darüber hinaus verpflichtet sich der Projektentwickler, dem Käufer für einen Zeitraum von 2 Jahren eine Rendite zu garantieren. Für weitere Informationen fordern Sie eine Beratung an.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.