Appartamento in vendita - 8424 Embrach, Im Amtsacker 23

Standard elevato, ottime condizioni
Nuova costruzione novembre 2022, inclusa garanzia di costruzione valida di 5 anni secondo SIA

Sentirsi bene su 200 m2

• Superficie abitabile lorda 131 m2
• Patio 71 m2, di cui 15 m2 coperti
• Quota di terreno 175 m2
• Stanza cantina 10 m2

Distribuzione degli spazi

• 1 x Soggiorno, sala da pranzo e cucina
• 3 x Camere (bambini/ospiti/home office, ciascuna 12m2)
• 1 x Camera matrimoniale, 17,5 m2
• 1 x Doccia/WC (in suite camera matrimoniale)
• 1 x Bagno/doccia/WC
• 1 x Patio con permesso per giardino d'inverno
• 1 x Stanza cantina
• 2 x Posti auto in garage sotterraneo (opzionale, in aggiunta CHF 40'000 ciascuno)

Brochure di vendita con planimetrie disponibile per il download
ed informazioni aggiuntive su: www.garden-apartment.com/de

In una posizione privilegiata a sud di Embrach, vicino all'aeroporto di Zurigo, è stata completata alla fine del 2022 la casa AMBRA con sei appartamenti in proprietà esclusiva (2 ½ a 5 ½ locali) e un garage sotterraneo. AMBRA combina architettura moderna con elevato comfort abitativo, vicinanza alla città e alla natura, nonché vita di quartiere rilassata (zona 30 km/h, cul-de-sac) con dignitosa privacy.

Piano e cucina:
Piano generosamente progettato, spazi esterni soleggiati con grandi superfici vetrate. Orientamento sud-ovest, porte-finestra a tutta altezza.
Cucina aperta e moderna con combinato vapore/forno, forno a microonde, lavastoviglie a livello di lavoro (tutti Electrolux, dispositivi smart WiFi/App) e centro alimentare separato e spazioso (Kibernetik) nell'unità cucina.
Impressionante isola di cottura con pietra naturale in titanio (lunghezza = 2884, profondità = 1148), piano cottura in vetroceramica a induzione con estrazione (Bora), lavello con rubinetto ad alta pressione 360° e acqua potabile filtrata. Cassetti spaziosi sui lati lunghi per una conservazione pratica. Due posti a sedere al bar sul lato finale.
Ridotto con cucina nascosta. Lo spazio nascosto con elettricità per tutti gli elettrodomestici da cucina pronti all'uso e gestione delle scorte a colpo d'occhio.
Accesso senza mani al Ridotto tramite porta scorrevole automatica (sensore di apertura senza contatto).

Bagni e impianto elettrico:
Bagno en suite nella camera matrimoniale con doccia, WC senza bordo e lavabo moderno con mobile sottolavabo e presa integrata.
Secondo bagno extra-large con vasca, doccia, WC, ampio lavabo con mobile sottolavabo e presa integrata, scaldasalviette a tutta altezza e programmabile e torre di lavaggio della marca BOSCH (lavatrice / asciugatrice, dispositivi smart WiFi/App).
Fittings sanitari di alta qualità. Tutti i rubinetti in acciaio inox spazzolato, miscelatore doccia in installazione a incasso.
Impianto elettrico generosamente progettato con un numero superiore alla media di prese commutabili.
Prese multimediali e installazione UKV (2 prese di rete in tutti i soggiorni).
Faretti incassati nell'area d'ingresso, cucina e bagni.
Sistema di citofono video.

Intelligente e ben pensato:
Tende a lamelle elettriche intelligenti controllate a distanza e programmabili con app per smartphone.
Protezione contro le effrazioni su tutte le finestre e porte
Sistemi di protezione contro gli insetti di alta qualità.
Approvazione STWEG per la costruzione di un giardino d'inverno e installazione di un ulteriore tendone orizzontale disponibile.

Casa AMBRA
Posizione tranquilla e adatta ai bambini (zona 30 km/h, cul-de-sac)
Pompa di calore aria/acqua, distribuzione del calore con riscaldamento a pavimento, sistema di raffreddamento gratuito aggiuntivo.
Espansione di base della mobilità elettrica livello C2 <>. Gestione dell'energia/ricarica e piastra posteriore per wallbox disponibile (preparazione per plug & play, prodotto <>).
Sono stati creati inserti rilevanti per la costruzione (tubi di protezione) per un impianto fotovoltaico (PV).
TV via cavo / Internet ad alta velocità (fibra ottica)
Accessibile in sedia a rotelle / ascensore
Un robot tosaerba si occupa del taglio perfetto del prato senza stress e senza sforzo.
Due aiuole ecologicamente progettate con piante amiche delle api deliziano gli occhi tutto l'anno guardando fuori.
Tre alberi, un prato ben curato e una siepe di ligustro intorno alla proprietà portano la natura a portata di mano.