Appartamento in vendita - 8965 Berikon, Bahnhofstrasse 23

Elegante appartamento di 3,5 locali con finiture di alta qualità a Berikon-A...
Questo esclusivo appartamento di 3,5 locali con giardino, costruito nel 2019, è un esempio notevole di vita moderna in un contesto elegante. All'ingresso, sarete accolti da un luminoso e accogliente ingresso che crea una transizione armoniosa con le stanze adiacenti.

Il spazioso soggiorno e la sala da pranzo costituiscono il punto di incontro centrale dell'appartamento. Grazie alle sue ampie finestre, questa stanza è inondata di luce e invita al relax. Accanto si trova la cucina moderna, attrezzata con elettrodomestici Miele di alta gamma: un vero paradiso per gli amanti della cucina.

L'appartamento dispone anche di pratici servizi igienici per gli ospiti e di un'altra stanza ideale come ufficio o camera per gli ospiti. Il bagno adiacente offre comfort lussuosi come una grande vasca da bagno, una doccia separata, un doppio lavabo e servizi igienici separati. Da lì, si accede alla spaziosa camera da letto principale, un vero rifugio di pace.

I due spazi giardino adiacenti invitano al relax. Beneficiando di un'ottima esposizione al sole, costituiscono uno spazio esterno ideale. L'appartamento comprende anche una stanza nel seminterrato, una sala ricreativa e un garage, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio e comfort.

Questo appartamento giardino unisce il comfort della vita moderna a uno stile di vita armonioso.

INFORMAZIONI GENERALI

Appartamento di 3,5 locali al piano terra
Bahnhofstrasse 23
8965 Berikon
Anno di costruzione 2019
Disponibile su appuntamento
Numero di stanze 3½
Numero di bagni 1
Numero di servizi igienici 2

RISCALDAMENTO
Tipo di riscaldamento: pompa di calore con sonda geotermica
Radiatori: riscaldamento a pavimento

ATTREZZATURA
Attrezzatura di alta qualità
Cucina ergonomica con elettrodomestici di alta gamma
Grandi armadi a muro
Doccia a pioggia / doppio lavabo
Pavimenti in piastrelle di ceramica
Faretti a soffitto
Finestre isolanti a triplo vetro
Accesso e stanze accessibili
Area lounge giardino con riparo esterno
1 posto auto in garage
1 sala ricreativa di 18 m² (riscaldata, con collegamento all'acqua e internet)
1 cantina

Prezzo indicativo CHF: 1'009'000.--
Posto auto in garage CHF: 45'000.--
Sala ricreativa CHF: 35'000.--
PREZZO INDICATIVO TOTALE: CHF 1'089'000.--

Caparra: 5% del prezzo d'acquisto

PROGRAMMA SPAZIALE
Soggiorno/cucina/sala da pranzo: 34,83 m²
Corridoio: 9,28 m²
Camera 1: 14,03 m²
Camera 2: 13,41 m²
Bagno/WC: 11,60 m²
Servizi igienici per gli ospiti: 2,44 m²
Sala ricreativa: 18,28 m²

Superficie abitabile netta totale: 85,19 m²
Superficie lorda totale del pavimento: 105,00 m²

Per ulteriori informazioni, contattare:

Roger Möschler, proprietario/CEO
REMAX Immobiliare sul lago di Zurigo
Horgen-Lachen-Bäch-Einsiedeln

Benvenuti a Berikon e Mutschellen!

Berikon è un'affascinante comune fiscalmente vantaggiosa situata nel distretto di Bremgarten, nel cantone di Argovia. Berikon offre un contesto residenziale idilliaco con una vista mozzafiato sulla natura circostante. Situata nelle immediate vicinanze di Bremgarten e Zurigo, la comune è un luogo attraente per i pendolari. Berikon offre una grande varietà di negozi. Il centro del villaggio presenta vari negozi, tra cui supermercati, farmacie e piccoli negozi specializzati. Alcuni caffè e ristoranti invitano anche a una pausa per gustare la cucina locale. Per ulteriori acquisti, si consiglia di visitare Bremgarten o Zurigo, dove si trovano numerosi centri commerciali e boutique.

I collegamenti di Berikon sono eccellenti, sia per gli automobilisti che per i mezzi pubblici. La comune è ben servita dalla rete stradale, consentendo un rapido accesso alle città di Bremgarten, Zurigo e Zugo. Per i pendolari, la S-Bahn (treno suburbano) serve Zurigo e le comuni vicine, migliorando notevolmente la loro mobilità. Per quanto riguarda le attrazioni turistiche, Berikon offre diversi punti di interesse.