Appartement à vendre - 8965 Berikon, Bahnhofstrasse 23

Élégant appartement de 3,5 pièces avec des finitions de haute qualité à Berikon-A...
Cet appartement exclusif de 3,5 pièces avec jardin, construit en 2019, est un exemple remarquable de vie moderne dans un cadre élégant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux et accueillant qui crée une transition harmonieuse avec les pièces attenantes.

Le spacieux salon et la salle à manger constituent le point de rencontre central de l'appartement. Grâce à ses baies vitrées, cette pièce baigne de lumière et invite à la détente. À côté se trouve la cuisine moderne, équipée d'appareils électroménagers Miele haut de gamme : un véritable paradis pour les amateurs de cuisine.

L'appartement dispose également de toilettes invités pratiques et d'une autre pièce idéale comme bureau ou chambre d'amis. La salle de bains attenante offre des équipements luxueux tels qu'une grande baignoire, une douche séparée, une double vasque et des toilettes séparées. De là, vous accédez à la spacieuse chambre principale, véritable havre de paix.

Les deux espaces de jardin attenants invitent à la détente. Bénéficiant d'un ensoleillement optimal, ils constituent un espace extérieur idéal. L'appartement comprend également une pièce en sous-sol, une salle de loisirs et un garage, offrant un espace de rangement et un confort supplémentaires.

Cet appartement de jardin allie le confort de vie moderne à un style de vie harmonieux.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée
Bahnhofstrasse 23
8965 Berikon
Année de construction 2019
Disponible sur rendez-vous
Nombre de chambres 3½
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2

CHAUFFAGE
Type de chauffage : pompe à chaleur avec sonde géothermique
Radiateurs : chauffage au sol

ÉQUIPEMENT
Équipement de haute qualité
Cuisine ergonomique avec appareils électroménagers haut de gamme
Grandes armoires encastrées
Douche à effet pluie / double vasque
Revêtements de sol en carreaux de céramique
Spots de plafond
Fenêtres isolantes à triple vitrage
Accès et chambres accessibles
Coin salon de jardin avec abri extérieur
1 place de parking dans le garage
1 salle de loisirs de 18 m² (chauffée, avec raccordement à l'eau et internet)
1 cave

Prix indicatif CHF: 1'009'000.--
Place de parking dans le garage CHF: 45'000.--
Salle de loisirs CHF: 35 000.--
PRIX INDICATIF TOTAL : CHF 1 089 000.--

Acompte : 5% du prix d'achat

PROGRAMME SPATIAL
Séjour/cuisine/salle à manger : 34,83 m²
Couloir : 9,28 m²
Chambre 1 : 14,03 m²
Chambre 2 : 13,41 m²
Salle de bain/WC : 11,60 m²
Toilettes invités : 2,44 m²
Salle de loisirs : 18,28 m²

Surface habitable nette totale : 85,19 m²
Surface brute totale de plancher : 105,00 m²

Pour plus d'informations, veuillez contacter :

Roger Möschler, propriétaire/PDG
REMAX Immobilier sur le lac de Zurich
Horgen-Lachen-Bäch-Einsiedeln

Bienvenue à Berikon et Mutschellen !

Berikon est une charmante commune fiscalement avantageuse située dans le district de Bremgarten, dans le canton d'Argovie. Berikon offre un cadre résidentiel idyllique avec une vue imprenable sur la nature environnante. Située à proximité immédiate de Bremgarten et de Zurich, la commune est un lieu de vie attrayant pour les navetteurs. Berikon offre une grande variété de commerces. Le centre du village compte divers commerces, dont des épiceries, des pharmacies et des petites épiceries spécialisées. Quelques cafés et restaurants vous invitent également à faire une pause et à savourer la cuisine locale. Pour plus de shopping, une visite à Bremgarten ou à Zurich, où se trouvent de nombreux centres commerciaux et boutiques, est recommandée.

Les liaisons de Berikon sont excellentes, tant pour les automobilistes que pour les transports en commun. La commune est bien desservie par le réseau routier, permettant un accès rapide aux villes de Bremgarten, Zurich et Zoug. Pour les navetteurs, le S-Bahn (train de banlieue) dessert Zurich et les communes voisines, améliorant considérablement leur mobilité. Côté visites touristiques, Berikon offre plusieurs points d'intérêt.