Attico in vendita - 4460 Gelterkinden, Leimgrubenweg 20

Questo attico di 3,5 locali inondato di luce convince per la sua pianta, la sua posizione tranquilla sul pendio e la vista panoramica senza ostacoli. Grazie all'orientamento ottimale, potrete godere del sole e della luce naturale in tutte le stanze per tutto il giorno.

Appena entrati nell'appartamento, vi troverete in un guardaroba con spazio sufficiente per lasciare gli oggetti di uso quotidiano prima di entrare nella zona giorno e pranzo a pianta aperta, il cuore dell'appartamento. Da qui si accede direttamente all'ampia terrazza con vista panoramica.

Accanto alla cucina si trova un pratico ripostiglio per ulteriore spazio di stivaggio. Le due camere separate e luminose hanno una pianta ideale. L'offerta di spazio è completata da un elegante bagno con vasca e doccia e un WC separato per gli ospiti.

L'appartamento comprende inoltre un'ampia cantina, un ascensore nell'edificio, un posto auto in garage e un ulteriore posto auto esterno.

Superfici:
Ingresso: ca. 4,7 m2
Camera 1: ca. 11,90 m2
Camera 2: ca. 13,06 m2
Bagno: ca. 9,78 m2
WC ospiti: ca. 2,72 m2
Soggiorno/pranzo/cucina: ca. 50,24 m2
Ripostiglio: ca. 6,29 m2

Terrazza: ca. 24,20 m2
Cantina: ca. 13,85 m2

Superficie abitabile netta totale ca. 98,7 m2
Superficie utile totale ca. 136,7 m2

Posizione:
L'immobile si trova su un pendio soleggiato ai margini del verdeggiante villaggio di Gelterkinden – in posizione tranquilla e ben collegata. L'ambiente naturale invita a rilassanti passeggiate e a diverse attività ricreative all'aperto.

Gelterkinden offre un'eccellente infrastruttura con diverse possibilità di shopping, buone offerte scolastiche e un'attraente offerta di svago, tra cui una piscina. L'accesso all'autostrada è raggiungibile in circa 10 minuti e permette un rapido collegamento alla rete di trasporto nazionale – ideale per i pendolari e per tutti coloro che desiderano essere ben collegati in tutta la Svizzera.

L'ambiente verde, combinato con l'agradabile posizione sul pendio e la vicinanza a importanti strutture, rende questa posizione particolarmente attraente per le famiglie, gli amanti della natura e tutti coloro che apprezzano la qualità della vita e la buona accessibilità.

L'annuncio ha suscitato il vostro interesse? Per ulteriori informazioni, un tour virtuale o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione.