Penthouse zu verkaufen - 4460 Gelterkinden, Leimgrubenweg 20

Diese lichtdurchflutete 3.5 Z' Attikawohnung überzeugt durch ihren Grundriss, ihre ruhige Hanglage sowie einer unverbaubaren Fernsicht. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie ganztägig Sonne und natürliches Licht in allen Räumen.

Gleich bei Eintritt in die Wohnung stehen Sie in einem Garderobenbereich mit genügend Platz um den Alltag abzulegen, bevor Sie den offenen Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung, betreten. Von hier haben Sie direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse mit einer weitläufigen Aussicht.

Neben der Küche befindet sich ein praktisches Reduit für zusätzlichem Stauraum. Die beiden separaten, hellen Zimmer haben einen idealen Grundriss. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette.

Zur Wohnung gehören zudem ein grosszügiger Keller, ein Lift im Haus, ein Einstellhallenplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz.

**Flächen:
**Entrée: ca. 4.7 m2
Zimmer 1: ca. 11.90 m2
Zimmer 2: ca. 13.06 m2
Badezimmer: ca. 9.78 m2
Gästetoilette: ca. 2.72 m2
Wohnen/Essen/Küche: ca. 50.24 m2
Reduit: ca. 6.29 m2

Terrasse: ca. 24.20 m2
Keller: ca. 13.85 m2

Total Nettowohnfläche ca. 98.7 m2
Total Nutzfläche ca. 136.7 m2

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Hanglage am grünen Dorfrand von Gelterkinden – ruhig gelegen und doch bestens erschlossen. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Gelterkinden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, guten Schulangeboten sowie einem attraktiven Freizeitangebot, darunter ein Schwimmbad. Der Autobahnzubringer ist in rund 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das nationale Verkehrsnetz – ideal für Pendler und alle, die in der ganzen Schweiz gut vernetzt sein möchten.

Die grüne Umgebung, kombiniert mit der angenehmen Hanglage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.