Appartamento in vendita - 1996 Baar (Nendaz), Route De Plan Baar 2

Comune di Nendaz

Questo affascinante appartamento di 120 m2 si trova al 1° piano dell'edificio "Balcon du Rhône", in Route de Plan Baar 2, nel centro del villaggio di Baar nel comune di Nendaz. Costruito nel 1983, la posizione di questo edificio è ideale, a soli 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus più vicina e a 10 minuti dall'ingresso dell'autostrada, offrendo al contempo un ambiente tranquillo e aperto.

La stazione ferroviaria di Nendaz con le sue numerose attività ricreative e servizi è raggiungibile anche in meno di 15 minuti in auto o con i mezzi pubblici.

Orientato a Nord-Sud-Est, questo appartamento offre una luminosità molto bella grazie alle sue numerose finestre e dispone di una buona separazione degli spazi. La zona notte comprende tre camere da letto accoglienti, due delle quali sono dotate di ampi armadi a muro. La cucina è aperta sul soggiorno spazioso di oltre 40 m2. Questo appartamento offre anche 2 balconi con una bella vista, che consentono di godere delle belle giornate tutto l'anno. L'appartamento è stato curato con attenzione e ha recentemente subito ristrutturazioni (bagno, pittura, pavimenti, ecc.) con una selezione di materiali che lo rendono uno spazio abitativo accogliente.

L'appartamento ha una superficie abitabile lorda di 113,7 m2, a cui si aggiungono due balconi di 9,2 m2 e 4,8 m2 (superficie abitabile totale con due 1/2 balconi = 120,7 m2). È organizzato come segue, tenendo conto delle superfici abitative nette (calpestabili):

• Un ingresso e distributore di 11,5 m2 con armadi a muro,
• Una cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo di 43,7 m2,
• Tre camere da letto, due esposte a sud di 9,4 e 14,1 m2 e una esposta a est di 11,3 m2,
• Un bagno con vasca di 4,8 m2,
• Un WC di 1,8 m2,
• Due balconi, di 9,2 m2 e 4,8 m2

La proprietà comprende anche una cantina completamente chiusa e un posto auto esterno, che è incluso nel prezzo di vendita. Un box garage può essere acquistato anche separatamente.

La proprietà può essere acquistata come seconda casa.

Punti salienti:

• Grandi spazi e bella luminosità
• Quartiere tranquillo e bella vista
• Ristrutturazione parziale
• 2 balconi