Wohnung zu verkaufen - 1996 Baar (Nendaz), Route De Plan Baar 2

Gemeinde Nendaz

Diese charmante 120 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes "Balcon du Rhône", an der Route de Plan Baar 2 im Zentrum des Dorfes Baar in der Gemeinde Nendaz. Erbaut im Jahr 1983, ist die Lage dieses Gebäudes ideal, nur 3 Minuten zu Fuß vom nächstgelegenen Bushalt und 10 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, während sie gleichzeitig eine ruhige und freie Umgebung bietet.

Der Bahnhof von Nendaz mit seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten und seinen Annehmlichkeiten ist ebenfalls in weniger als 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Nord-Süd-Ost ausgerichtet, bietet diese Wohnung eine sehr schöne Helligkeit dank ihrer zahlreichen Fenster und verfügt über eine gute Trennung der Räume. Der Schlafbereich umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei mit großen Einbauschränken ausgestattet sind. Die Küche ist offen zum geräumigen Wohnzimmer mit mehr als 40 m2. Diese Wohnung bietet auch 2 Balkone mit einer schönen Aussicht, die es ermöglichen, die schönen Tage das ganze Jahr über zu genießen. Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und hat kürzlich Renovierungen (Badezimmer, Anstrich, Böden usw.) erfahren, mit einer Auswahl an Materialien, die sie zu einem einladenden Wohnraum machen.

Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von 113,7 m2, zu der zwei Balkone von jeweils 9,2 m2 und 4,8 m2 hinzukommen (Gesamtwohnfläche mit zwei 1/2 Balkonen = 120,7 m2). Sie ist wie folgt organisiert, wobei die Netto-Wohnflächen (begehbar) berücksichtigt werden:

• Ein Eingangsbereich und Verteiler von 11,5 m2 mit Einbauschränken,
• Eine offene Küche zum Wohn-/Esszimmer von 43,7 m2,
• Drei Schlafzimmer, zwei nach Süden ausgerichtet von 9,4 und 14,1 m2 und eines nach Osten von 11,3 m2,
• Ein Badezimmer mit Badewanne von 4,8 m2,
• Ein WC von 1,8 m2,
• Zwei Balkone, von 9,2 m2 und 4,8 m2

Das Anwesen umfasst auch einen vollständig abgeschlossenen Keller und einen Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist. Ein Garagenbox kann auch zusätzlich erworben werden.

Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz erworben werden.

Highlights:

• Große Räume und schöne Helligkeit
• Ruhige Nachbarschaft und schöne Aussicht
• Teilweise Renovierung
• 2 Balkone