Appartement à vendre - 1996 Baar (Nendaz), Route De Plan Baar 2

Commune de Nendaz

Cet appartement charmant de 120 m2 est situé au 1er étage du bâtiment "Balcon du Rhône", à la Route de Plan Baar 2, au centre du village de Baar dans la commune de Nendaz. Construit en 1983, l'emplacement de ce bâtiment est idéal, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche et à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute, tout en offrant un environnement calme et dégagé.

La gare de Nendaz avec ses nombreuses activités de loisirs et ses commodités est également accessible en moins de 15 minutes en voiture ou en transports en commun.

Orienté Nord-Sud-Est, cet appartement offre une très belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et dispose d'une bonne séparation des espaces. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, dont deux sont équipées de grands placards intégrés. La cuisine est ouverte sur le spacieux salon de plus de 40 m2. Cet appartement offre également 2 balcons avec une belle vue, permettant de profiter des belles journées tout au long de l'année. L'appartement a été soigneusement entretenu et a récemment subi des rénovations (salle de bain, peinture, sols, etc.) avec une sélection de matériaux qui en font un espace de vie accueillant.

L'appartement dispose d'une surface habitable brute de 113,7 m2, à laquelle s'ajoutent deux balcons de 9,2 m2 et 4,8 m2 (surface habitable totale avec deux 1/2 balcons = 120,7 m2). Il est organisé comme suit, en tenant compte des surfaces habitables nettes (praticables) :

• Un hall d'entrée et distributeur de 11,5 m2 avec placards intégrés,
• Une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger de 43,7 m2,
• Trois chambres, deux orientées au sud de 9,4 et 14,1 m2 et une orientée à l'est de 11,3 m2,
• Une salle de bain avec baignoire de 4,8 m2,
• Un WC de 1,8 m2,
• Deux balcons, de 9,2 m2 et 4,8 m2

Le bien comprend également une cave entièrement fermée et une place de parking extérieure, qui est incluse dans le prix de vente. Un box de garage peut également être acheté en supplément.

Le bien peut être acquis en tant que résidence secondaire.

Points forts :

• Grandes pièces et belle luminosité
• Quartier calme et belle vue
• Rénovation partielle
• 2 balcons