Appartamento in vendita - 5004 Aarau, Neuenburgerstrasse 2

Appartamento di 4,5 locali, bagno nuovo e zanzariere, eccellente...
Il quartiere, con tutti i suoi vantaggi, è completamente sottovalutato! Situato al 2° piano, il condominio di 4,5 locali si presenta in ottime condizioni di manutenzione e impeccabile - trasferitevi, vivete e godetevi! L'appartamento ha una superficie abitabile di 85,8 m² ed è di alta qualità. A soli 300 m dal Telli Center Aarau e a soli 150 m dai mezzi pubblici, l'appartamento è situato in posizione ideale. L'appartamento è facilmente raggiungibile anche con l'ascensore dal parcheggio sotterraneo. Un grande parco ricco di alberi e prati, per passeggiate nel bosco e lungo l'Aare; impianti sportivi, asilo nido, scuole e centro commerciale si trovano nelle vicinanze. Il quartiere Telli è un luogo di vita sottovalutato e unico ad Aarau che ha molta diversità da offrire.

APPARTAMENTO: Questo appartamento ben tenuto colpisce per le numerose ristrutturazioni recenti come bagni e parcheggio sotterraneo. Tutte le finestre sono dotate di nuove zanzariere che vi offrono un clima interno piacevole e privo di insetti durante i mesi estivi. Inoltre, il bagno è stato completamente ristrutturato e ora brilla in un design moderno.

DATI E PUNTI SALIENTI::
+ Condominio di 4,5 locali con vista
+ Balcone Est 5,6 m²
+ Balcone Ovest 14,7 m² con ripostiglio
+ Posto auto sotterraneo, opzionale + 20'000.-, in posizione ideale! (con allaccio elettrico)
+ Scomparto cantina incluso nel prezzo di vendita
+ 300 m Centro commerciale Telli (Coop, Denner, farmacia, posta, Fust, H&M e molto altro) www.telli-aarau.ch
+ Portale Telli: https://telliportal.ch/
+ Centro comunitario Telli: https://gztelli.ch/
+ 995 m fino allo svincolo autostradale T5 - 3,3 km ingresso autostrada Aarau Ost
+ 150m fermata autobus - Stazione di Aarau 1,5 km - 10 min.
+ 200 m stazione di servizio Coop Pronto
+ 400 m da un centro fitness economico e moderno
+ 250m da impianti sportivi e piscina coperta
+ 600 m dall'asilo nido e dalla scuola primaria del quartiere

INVITO: L'immobile vi interessa? In tal caso, siete cordialmente invitati a richiedere l'esposizione e il codice di accesso per la "visita virtuale a 360°" tramite il modulo di contatto, in un primo momento, Pius Götschi si congratula per la vostra preziosa richiesta.

POSIZIONE: A Telli, vivete nel mezzo di un parco direttamente collegato al paesaggio esterno dell'Aare. Il parco non è solo un'oasi di pace, ma anche il luogo di incontro ideale per gli abitanti del quartiere. Che si tratti di una famiglia, di una coppia, da soli o di un appartamento per anziani, il Telli diversificato offre uno scenario ideale per diversi stili di vita e fasi. La fermata dell'autobus si trova praticamente davanti alla porta e il centro di Aarau è raggiungibile a piedi in circa 20 minuti.

L'associazione di quartiere attiva e il centro comunitario adiacente garantiscono un'atmosfera accogliente e supportano le esigenze degli abitanti di Telli. Il parco dispone di un percorso minigolf, di aree giochi e di sentieri pedonali lungo il torrente. Il centro comunitario Telli e l'associazione di quartiere offrono anche un variegato programma di eventi e corsi - creazione di candele, mercato autunnale, apprendimento del vocabolario per bambini e molto altro - vedi link https://gztelli.ch/

Il quartiere Telli dispone di un proprio asilo nido e la scuola primaria si trova proprio accanto. Pranzo, assistenza pomeridiana, gruppo di gioco e riunione di bambini completano l'offerta e tutto è raggiungibile in meno di 600 m senza attraversare strade.

Chi abita nel quartiere Telli non deve andare lontano per fare la spesa. Nel centro commerciale del quartiere c'è una vasta gamma di negozi. Una farmacia, due grandi supermercati, l'ufficio postale e negozi di abbigliamento coprono le esigenze essenziali della vita quotidiana.

Cogliete subito la vostra occasione e acquistate uno degli appartamenti più richiesti di Telli - ve ne innamorerete.

Link interessanti sulla vita a Telli:
Centro commerciale Telli https://www.telli-aarau.ch/
Portale Telli: https://telliportal.ch/
Centro comunitario Telli: https://gztelli.ch/
Impianti sportivi e piscina coperta: