Appartamento in vendita - 5022 Rombach, Rombachstrasse 18

PUNTI DI FORZA
- Finiture interna ben curata con due balconi soleggiati
- Piantina ben studiata e pratica
- Posizione tranquilla a pochi passi da Aarau
- Ampi locali accessori (lavanderia e cantina al piano interrato)
- Superficie abitabile ca. 83 m²
- Ascensore

LA POSIZIONE
- Rombach è un comune residenziale privilegiato e idilliaco, situato nelle immediate vicinanze di Aarau
- L'appartamento si trova in un quartiere residenziale senza traffico di passaggio
- Da qui, il centro del paese di Rombach e le scuole sono raggiungibili in circa 10-15 minuti a piedi, e Aarau è a due passi
- Due fermate degli autobus con un collegamento regolare (linee 2 e 4) alla stazione ferroviaria di Aarau si trovano nelle immediate vicinanze
- Il collegamento ai trasporti è ideale sia con i mezzi pubblici che con l'auto
- Treni regolari partono da Aarau in tutte le direzioni
- L'accesso all'autostrada A1 (Zurigo - Berna) è raggiungibile in circa 10 minuti di auto
- Gli amanti della natura e gli appassionati di attività all'aperto apprezzeranno le aree ricreative intorno alle rive dell'Aare, la regione di Aarau e il paesaggio delle Auen.

LA PIANTA
- Cucina aperta (ca. 11 m2) con ampio soggiorno/sala da pranzo (ca. 28 m2) per piacevoli momenti di convivialità
- 3 camere (2 x ca. 10 m2, 1 x ca. 14 m2)
- L'appartamento dispone di due balconi
- Bagno con vasca, lavabo e WC
- WC ospiti con lavabo
- Cantina e lavanderia privata al piano interrato

LE FINITURE INTERNE
- Le finiture sono curate
- La cucina è dotata di ante bianche e piano di lavoro in granito scuro ed è aperta sul soggiorno/sala da pranzo. Ampio spazio di stivaggio e pratico isola di lavoro
- In tutte le zone giorno e notte è posato un parquet (oliato)
- Le zone sanitarie sono rivestite con piastrelle bianche a parete e piastrelle scure a pavimento

ASPETTI FINANZIARI
- Prezzo indicativo di vendita appartamento: CHF 615.000,00 | Posto auto in garage CHF 25.000,00 Posto auto esterno | CHF 10.000,00

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