Wohnung zu verkaufen - 5004 Aarau, Neuenburgerstrasse 2

4,5-Zimmer-Wohnung, neues Badezimmer und Moskitonetze, ausgezeichnet...
Das Viertel mit all seinen Vorzügen ist völlig unterschätzt! Im 2. Stock gelegen, bietet die 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung einen sehr gepflegten und makellosen Zustand - einziehen, leben und genießen! Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 85,8 m² und ist von hoher Qualität. Nur 300 m vom Telli Center Aarau und nur 150 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ist die Wohnung ideal gelegen. Die Wohnung ist auch bequem mit dem Aufzug vom Untergeschossparkplatz aus erreichbar. Ein riesiger Park voller Bäume und Wiesen, für Spaziergänge im Wald und entlang der Aare; Sportanlagen, Kindergarten, Schulen und Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe. Das Telli-Quartier ist ein unterschätzter und einzigartiger Wohnort in Aarau, der viel Abwechslung zu bieten hat.

WOHNUNG: Diese gepflegte Wohnung besticht durch zahlreiche kürzlich durchgeführte Renovierungen wie Badezimmer und Tiefgarage. Alle Fenster sind mit neuen Moskitonetzen ausgestattet, die Ihnen in den Sommermonaten ein angenehmes und insektenfreies Raumklima bieten. Außerdem wurde das Badezimmer komplett renoviert und erstrahlt nun in modernem Design.

DATEN UND HIGHLIGHTS::
+ 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht
+ Ostbalkon 5,6 m²
+ Westbalkon 14,7 m² mit Abstellraum
+ Tiefgaragenstellplatz optional + 20'000.-, ideal gelegen! (mit Elektroanschluss)
+ Kellerabteil im Kaufpreis inbegriffen
+ 300 m Einkaufszentrum Telli (Coop, Denner, Apotheke, Post, Fust, H&M und vieles mehr) www.telli-aarau.ch
+ Telli-Portal: https://telliportal.ch/
+ Telli-Gemeinschaftszentrum: https://gztelli.ch/
+ 995 m bis zur Autobahnanschlussstelle T5 - 3,3 km Autobahnzufahrt Aarau Ost
+ 150m Bushaltestelle - Bahnhof Aarau 1,5 km - 10 Min.
+ 200 m Tankstelle Coop Pronto
+ 400 m günstiges und modernes Fitnessstudio
+ 250m Sportanlagen und Hallenbad
+ 600 m vom Kindergarten und der Grundschule des Viertels entfernt

EINLADUNG: Interessiert Sie dieses Immobilienangebot? Dann laden wir Sie herzlich ein, das Exposé und den Zugangscode für die "360°-virtuelle Besichtigung" über das Kontaktformular anzufordern, zunächst freut sich Pius Götschi auf Ihre wertvolle Anfrage.

LAGE: Im Telli wohnen Sie mitten in einem Park, der direkt mit der Aarelandschaft verbunden ist. Der Park ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch der ideale Treffpunkt für die Bewohner des Viertels. Ob mit Familie, zu zweit, allein oder als Alterswohnung, das vielfältige Telli bietet den idealen Rahmen für verschiedene Lebensstile und -phasen. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und das Zentrum von Aarau erreichen Sie in ca. 20 Minuten zu Fuß.

Der aktive Quartierverein und das angrenzende Gemeinschaftszentrum sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstützen die Anliegen der Telli-Bewohner. Im Park gibt es einen Minigolfplatz, Spielplätze und Spazierwege entlang des Baches. Das Telli-Gemeinschaftszentrum und der Quartierverein bieten auch ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen und Kursen - Kerzenziehen, Herbstmarkt, Vokabeltraining für Kinder und vieles mehr - siehe Link https://gztelli.ch/

Das Telli-Quartier verfügt über einen eigenen Kindergarten und die Grundschule befindet sich direkt nebenan. Mittagessen, Nachmittagsbetreuung, Spielgruppe und Kinderhort ergänzen das Angebot und alles ist in weniger als 600 m erreichbar, ohne eine Straße überqueren zu müssen.

Wer im Telli-Quartier wohnt, muss für seine Einkäufe nicht weit gehen. Im Quartier-Einkaufszentrum gibt es ein breites Angebot an Geschäften. Eine Apotheke, zwei große Supermärkte, die Post und Bekleidungsgeschäfte decken die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und erwerben Sie eine der begehrten Wohnungen im Telli - Sie werden es lieben.

Interessante Links zum Leben im Telli:
Einkaufszentrum Telli https://www.telli-aarau.ch/
Telli-Portal: https://telliportal.ch/
Telli-Gemeinschaftszentrum: https://gztelli.ch/
Sportanlagen und Hallenbad: