Doppio in vendita - 1911 Mayens-de-Chamoson

Magnifico appartamento duplex di 6 stanze, completamente ristrutturato, parte di un chalet con quattro appartamenti situato a Mayens-de-Chamoson / Ovronnaz. Beneficia di una buona esposizione al sole tutto l'anno e di una bella vista sulle montagne.
Goda di grande tranquillità in un'atmosfera rurale.
Tutti i servizi della località sono nelle vicinanze. Il centro termale è a 10 minuti a piedi tramite un sentiero.


PUNTI FORTI:

• Appartamento completamente ristrutturato nel 2020
• Edificio molto ben mantenuto
• Isolamento termico rifatto sul lato nord dell'appartamento
• Bella vista sulle montagne
• Buona esposizione al sole tutto l'anno
• Tutti i servizi della località sono nelle vicinanze (negozi, piste da sci, centro termale, ecc.)
• Fermata dell'autobus a 200 metri e navetta della località a 100 metri
• Vendita in seconda casa e a persone non svizzere consentita

DISTANZE:

• Tutti i servizi della località di Ovronnaz si trovano a 2 chilometri o meno
• Terme a 700 metri a piedi
• Piste da sci a 1,6 km
• Giunzioni autostradali a 11,3 km (14 min)
• Stazione di Chamoson a 9,5 km (13 min)

Questo appartamento è stato completamente ristrutturato con gusto nel 2020. Di seguito elenco le principali ristrutturazioni:

• Isolamento di tutti i muri esterni
• Isolamento doppio tra la tromba delle scale e l'isolamento
• Cambio del rivestimento nel corridoio del piano superiore
• Installazione di una nuova cucina
• Pavimentazione in tutte le camere e soggiorno (impermeabile al piano terra)
• Ringhiera del balcone (levigatura e verniciatura) + fermate di sicurezza
• Pittura e intonaco di tutte le pareti
• Entrambi i bagni completamente rifatti
• Tutti i radiatori sono stati cambiati, possibilità di avere una regolazione remota
• Canale della canna fumaria rifatto e a norma, pronto per accogliere una stufa
• Tutte le prese elettriche sono state cambiate e il contatore
• Boiler del 2024
• Ecc.

È composto come segue:

Piano superiore (83,1 m2):

• Ingresso con spazio guardaroba
• Soggiorno con zona pranzo (37 m2), tubazione per stufa, porta-finestra che dà sulla terrazza
• Grande cucina completamente attrezzata
• Camera da letto con porta-finestra che dà sul balcone (13,5 m2)
• Camera (9,5 m2)
• Stanza che può fungere da piccola camera, ufficio o cabina armadio (6,25 m2)
• Bagno con vasca
• Grande balcone (19,6 m2)

Piano (37,3 m2)

• Camera (13,9 m2) con ripostiglio
• Camera (11,9 m2)
• Bagno con doccia

Varie:

• 2 posti auto esterni privati
• 1 cantina
• Lavanderia comune

Questo appartamento ha una superficie lorda ponderata di 130 m2 (compreso ½ balcone) e una superficie abitabile lorda di 120,5 m2.