Duplex zu verkaufen - 1911 Mayens-de-Chamoson

Wunderschöne 6-Zimmer-Duplexwohnung, komplett renoviert, Teil eines Chalets mit vier Wohnungen in Mayens-de-Chamoson / Ovronnaz. Es profitiert das ganze Jahr über von guter Sonneneinstrahlung und einem schönen Blick auf die Berge.
Es genießt große Ruhe in einer ländlichen Atmosphäre.
Alle Annehmlichkeiten des Resorts sind in der Nähe. Das Thermalzentrum ist 10 Gehminuten über einen Weg entfernt.


HIGHLIGHTS:

• Wohnung 2020 komplett renoviert
• Sehr gut gepflegtes Gebäude
• Thermische Isolierung auf der Nordseite der Wohnung erneuert
• Schöner Blick auf die Berge
• Gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
• Alle Annehmlichkeiten des Resorts sind in der Nähe (Geschäfte, Skipisten, Thermalzentrum usw.)
• Bushaltestelle 200 Meter entfernt und Shuttlebus des Resorts 100 Meter entfernt
• Verkauf in Zweitwohnsitz und an Nicht-Schweizer erlaubt

ABSTÄNDE:

• Alle Annehmlichkeiten des Ovronnaz-Resorts sind 2 Kilometer oder weniger entfernt
• Thermalbäder 700 Meter zu Fuß
• Skipisten 1,6 km
• Autobahnanschlüsse 11,3 km (14 Min.)
• Bahnhof Chamoson 9,5 km (13 Min.)

Diese Wohnung wurde 2020 komplett geschmackvoll renoviert. Im Folgenden sind die wichtigsten Renovierungen aufgeführt:

• Isolierung aller Außenwände
• Doppelisolierung zwischen dem Treppenhaus und der Isolierung
• Änderung der Wandverkleidung im Flur der oberen Etage
• Installation einer neuen Küche
• Bodenbelag in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer (wasserfest im Erdgeschoss)
• Balkonbrüstung (Schleifen und Lackieren) + Sicherheitsstopps
• Malerei und Verputz aller Wände
• Beide Badezimmer komplett neu gemacht
• Alle Heizkörper wurden ausgetauscht, Möglichkeit zur Fernsteuerung
• Schornsteinrohr erneuert und den Normen entsprechend, bereit für einen Ofen
• Alle Steckdosen wurden ausgetauscht und der Zähler
• Boiler von 2024
• usw.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Obergeschoss (83,1 m2):

• Eingang mit Garderobenbereich
• Wohnzimmer mit Essbereich (37 m2), Abgasrohr für den Ofen, Terrassentür
• Große voll ausgestattete Küche
• Schlafzimmer mit Terrassentür zum Balkon (13,5 m2)
• Schlafzimmer (9,5 m2)
• Raum, der als kleines Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer dienen kann (6,25 m2)
• Badezimmer mit Badewanne
• Großer Balkon (19,6 m2)

Etage (37,3 m2)

• Schlafzimmer (13,9 m2) mit Abstellraum
• Schlafzimmer (11,9 m2)
• Badezimmer mit Dusche

Verschiedenes:

• 2 private Außenparkplätze
• 1 Keller
• Gemeinsame Waschküche

Diese Wohnung hat eine gewichtete Bruttofläche von 130 m2 (einschließlich ½ Balkon) und eine Bruttowohnfläche von 120,5 m2.