Duplex à vendre - 1911 Mayens-de-Chamoson

Magnifique appartement de 6 pièces en duplex, complètement rénové, faisant partie d'un chalet de quatre appartements se situant aux Mayens-de-Chamoson / Ovronnaz. Il bénéficie d'un bon ensoleillement toute l'année et d'une belle vue sur les montagnes.
Il jouit d'un grand calme dans une ambiance champêtre. 
Toutes les commodités de la station se trouvent à proximité. Le centre thermal à 10 minutes à pied par un chemin.


POINTS FORTS :

• Appartement complètement rénové en 2020
• Bâtiment très bien entretenu
• Isolation thermique refaite au nord de l'appartement
• Belle vue sur les montagnes
• Bon ensoleillement toute l'année
• Toutes les commodités de la station sont à proximité (magasins, pistes de ski, centre thermal, etc.)
• Arrêt de bus à 200 mètres et bus navette de la station à 100 mètres
• Vente en résidence secondaire et aux personnes non-Suisses autorisée

 
DISTANCES:

• Toutes les commodités de la station d'Ovronnaz se trouvent à 2 kilomètres ou moins
• Bains thermaux à 700 mètres à pied
• Pistes de ski à 1.6 km
• Jonctions d'autoroute à 11.3 km (14 min)
• Gare de Chamoson à 9,5 km (13 min)

 
Cet appartement a été complètement rénové avec goût en 2020. Je vous liste ci-dessous les principales rénovations :

• Isolation de tous les murs extérieurs
• Doublage isolation entre la cage d'escalier et isolation
• Changement lambris dans le corridor de l'étage
• Pose d'une nouvelle cuisine
• Sol de toutes les chambres et salle de séjour (étanche au rez)
• Rambarde du balcon (ponçage et vernissage) + arrêts-sécurité
• Peinture et crépis de toutes les parois
• Les deux salles complètement refaites à neuf
• Tous les radiateurs ont été changés, possibilité d'avoir un réglage à distance
• Canal de cheminée refait et aux normes, prêt à accueillir un poêle
• Toutes les prises électriques ont été changées et le compteur
• Boiler de 2024
• Etc.

Il est composé comme suit :
 
Rez supérieur (83.1 m2) :

• Entrée avec espace vestiaire
• Salle de séjour avec coin à manger (37 m2), tubage pour poêle, porte-fenêtre donnant sur la terrasse
• Grande cuisine complètement équipée
• Chambre avec porte-fenêtre donnant sur le balcon (13.5m2)
• Chambre (9.5m2)
• Pièce pouvant faire office de petite chambre, bureau ou dressing (6.25m2)
• Salle d'eau avec baignoire
• Grand balcon (19.6m2)

  
Etage (37.3 m2)

• Chambre (13.9m2) avec réduit
• Chambre (11.9m2
• Salle d'eau avec douche

Divers :

• 2 places extérieures privatives
• 1 cave
• Buanderie commune

Cet appartement a une surface brute pondérée de 130 m2 (y.c. ½ balcon) et une surface habitable brute de 120.5 m2.