Doppio in vendita - 1911 Mayens-de-Chamoson

Bellissimo appartamento di 6 stanze in una casa bifamiliare, completamente ristrutturato, parte di un chalet con quattro appartamenti a Mayens-de-Chamoson / Ovronnaz. Offre una buona esposizione al sole per tutto l'anno e una bella vista sulle montagne.
Godono di una grande tranquillità in un'atmosfera rurale.
Tutti i servizi del luogo sono nelle vicinanze. Le terme sono a 10 minuti a piedi tramite un sentiero.


FORZE:

• Appartamento completamente ristrutturato nel 2020
• Edificio molto ben mantenuto
• Isolamento termico sul lato nord dell'appartamento rinnovato
• Bella vista sulle montagne
• Buona esposizione al sole per tutto l'anno
• Tutti i servizi del luogo sono nelle vicinanze (negozi, piste da sci, terme, ecc.)
• Fermata dell'autobus a 200 metri e skibus a 100 metri
• Vendita come seconda casa e consentita a persone non svizzere

DISTANZE:

• Tutti i servizi del luogo Ovronnaz sono a meno di 2 chilometri
• Terme a 700 metri a piedi
• Piste da sci a 1,6 km
• Collegamento autostradale a 11,3 km (14 minuti)
• Stazione ferroviaria di Chamoson a 9,5 km (13 minuti)

Questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 con gusto. Ecco le principali ristrutturazioni elencate:

• Isolamento di tutte le pareti esterne
• Parete divisoria a doppio isolamento tra scale e appartamento
• Rinnovo del rivestimento in legno nel corridoio al piano superiore
• Installazione di una nuova cucina
• Pavimentazione in tutte le stanze e soggiorno (impermeabile al piano terra)
• Rinnovo della balaustra del balcone (levigatura e verniciatura) + fermo di sicurezza
• Pittura e intonacatura di tutte le pareti
• Entrambi i bagni completamente rinnovati
• Tutti i radiatori sostituiti, possibilità di controllo remoto
• Canale del camino rinnovato e conforme alle normative, pronto per l'installazione di una stufa
• Tutte le prese sostituite e contatore
• Boiler del 2024
• Ecc.

L'appartamento è suddiviso come segue:

Piano terra superiore (83,1 m2):

• Ingresso con area guardaroba
• Soggiorno con zona pranzo (37 m2), possibilità di installare una stufa, porta terrazza
• Grande cucina completamente attrezzata
• Camera da letto con porta terrazza (13,5 m2)
• Camera da letto (9,5 m2)
• Stanza che può essere utilizzata come piccola camera da letto, ufficio o cabina armadio (6,25 m2)
• Bagno con vasca
• Grande balcone (19,6 m2)

Piano superiore (37,3 m2)

• Camera da letto (13,9 m2) con ripostiglio
• Camera da letto (11,9 m2)
• Bagno con doccia

Varie:

• 2 posti auto esterni privati
• 1 cantina
• Lavanderia comune

L'appartamento ha una superficie abitabile totale lorda di 130 m2 (incluso ½ balcone) e una superficie abitabile lorda di 120,5 m2.