Duplex zu verkaufen - 1911 Mayens-de-Chamoson

Wunderschöne 6-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus, komplett renoviert, Teil eines Chalets mit vier Wohnungen in den Mayens-de-Chamoson / Ovronnaz. Es bietet gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und eine schöne Aussicht auf die Berge.
Es genießt eine große Ruhe in einer ländlichen Atmosphäre.
Alle Annehmlichkeiten des Ortes befinden sich in der Nähe. Das Thermalbad ist 10 Minuten zu Fuß über einen Weg entfernt.


STÄRKEN:

• Wohnung komplett renoviert im Jahr 2020
• Sehr gut gepflegtes Gebäude
• Wärmedämmung im Norden der Wohnung erneuert
• Schöne Aussicht auf die Berge
• Gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
• Alle Annehmlichkeiten des Ortes sind in der Nähe (Geschäfte, Skipisten, Thermalbad usw.)
• Bushaltestelle 200 Meter entfernt und Skibus 100 Meter entfernt
• Verkauf als Zweitwohnsitz und an nicht-schweizerische Personen erlaubt

ENTFERNUNGEN:

• Alle Annehmlichkeiten des Ortes Ovronnaz sind weniger als 2 Kilometer entfernt
• Thermalbad 700 Meter zu Fuß
• Skipisten 1,6 km
• Autobahnanschluss 11,3 km (14 Minuten)
• Bahnhof Chamoson 9,5 km (13 Minuten)

Diese Wohnung wurde 2020 mit Geschmack komplett renoviert. Ich liste hier die wichtigsten Renovierungen auf:

• Isolierung aller Außenwände
• Doppelt isolierte Trennwand zwischen Treppenhaus und Wohnung
• Erneuerung der Holzverkleidung im Flur im Obergeschoss
• Einbau einer neuen Küche
• Bodenbelag in allen Zimmern und Wohnzimmer (wasserdicht im Erdgeschoss)
• Erneuerung der Balustrade des Balkons (Schleifen und Lackieren) + Sicherheitsstopper
• Streichen und Verputzen aller Wände
• Beide Badezimmer komplett erneuert
• Alle Heizkörper ausgetauscht, Möglichkeit der Fernsteuerung
• Kaminkanal erneuert und den Vorschriften entsprechend, bereit für den Einbau eines Ofens
• Alle Steckdosen ausgetauscht und Zähler
• Boiler von 2024
• Usw.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Oberes Erdgeschoss (83,1 m2):

• Eingang mit Garderobenbereich
• Wohnzimmer mit Essbereich (37 m2), Möglichkeit für den Einbau eines Ofens, Terrassentür
• Große, komplett ausgestattete Küche
• Schlafzimmer mit Terrassentür (13,5 m2)
• Schlafzimmer (9,5 m2)
• Raum, der als kleines Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann (6,25 m2)
• Badezimmer mit Badewanne
• Großer Balkon (19,6 m2)

Obergeschoss (37,3 m2)

• Schlafzimmer (13,9 m2) mit Abstellraum
• Schlafzimmer (11,9 m2)
• Badezimmer mit Dusche

Verschiedenes:

• 2 private Außenparkplätze
• 1 Keller
• Gemeinsame Waschküche

Die Wohnung hat eine Bruttogesamtwohnfläche von 130 m2 (einschließlich ½ Balkon) und eine Bruttowohnfläche von 120,5 m2.