Duplex à vendre - 1911 Mayens-de-Chamoson

Magnifique appartement de 6 pièces dans une maison jumelée, entièrement rénové, faisant partie d'un chalet avec quatre appartements à Mayens-de-Chamoson / Ovronnaz. Il offre une bonne luminosité tout au long de l'année et une belle vue sur les montagnes.
Il bénéficie d'un grand calme dans une atmosphère rurale.
Tous les services du lieu sont à proximité. Les thermes sont à 10 minutes à pied par un chemin.


FORCES:

• Appartement entièrement rénové en 2020
• Bâtiment très bien entretenu
• Isolation thermique au nord de l'appartement renouvelée
• Belle vue sur les montagnes
• Bonne luminosité tout au long de l'année
• Tous les services du lieu sont à proximité (magasins, pistes de ski, thermes, etc.)
• Arrêt de bus à 200 mètres et bus de ski à 100 mètres
• Vente en tant que résidence secondaire et autorisée aux personnes non suisses

DISTANCES:

• Tous les services du lieu Ovronnaz sont à moins de 2 kilomètres
• Thermes à 700 mètres à pied
• Pistes de ski à 1,6 km
• Accès autoroutier à 11,3 km (14 minutes)
• Gare de Chamoson à 9,5 km (13 minutes)

Cet appartement a été entièrement rénové en 2020 avec goût. Voici les principales rénovations énumérées:

• Isolation de tous les murs extérieurs
• Cloison doublement isolée entre la cage d'escalier et l'appartement
• Renouvellement du lambris en bois dans le couloir à l'étage
• Installation d'une nouvelle cuisine
• Revêtement de sol dans toutes les pièces et le salon (étanche au rez-de-chaussée)
• Renouvellement de la balustrade du balcon (ponçage et peinture) + butée de sécurité
• Peinture et plâtrage de tous les murs
• Les deux salles de bains entièrement renouvelées
• Tous les radiateurs remplacés, possibilité de télécommande
• Conduit de cheminée renouvelé et conforme aux réglementations, prêt pour l'installation d'un poêle
• Toutes les prises remplacées et compteur
• Chauffe-eau de 2024
• Etc.

L'appartement est réparti comme suit:

Rez-de-chaussée supérieur (83,1 m2):

• Entrée avec espace vestiaire
• Salon avec salle à manger (37 m2), possibilité d'installer un poêle, porte de terrasse
• Grande cuisine entièrement équipée
• Chambre avec porte de terrasse (13,5 m2)
• Chambre (9,5 m2)
• Pièce pouvant être utilisée comme petite chambre, bureau ou dressing (6,25 m2)
• Salle de bain avec baignoire
• Grand balcon (19,6 m2)

Étage supérieur (37,3 m2)

• Chambre (13,9 m2) avec débarras
• Chambre (11,9 m2)
• Salle de bain avec douche

Divers:

• 2 places de parking extérieures privées
• 1 cave
• Buanderie commune

L'appartement a une surface habitable brute totale de 130 m2 (y compris ½ balcon) et une surface habitable brute de 120,5 m2.