Appartamento in vendita - 1897 Bouveret

Regalati un ambiente di vita eccezionale sulle rive del Lago di Ginevra, in un concetto unico di Marina "con i piedi nell'acqua", nel cuore di Bouveret.

Questo appartamento duplex di 2,5 locali, attraversante e rivolto a sud-ovest, beneficia di un'ottima esposizione al sole e di una vista mozzafiato sui bacini e sulle montagne circostanti.

Descrizione della proprietà:

Piano principale (2° piano):
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Ingresso con scala
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Cucina aperta completamente attrezzata, che si affaccia su un soggiorno luminoso
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Balcone di circa 4 m² con bella vista libera
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Grande camera da letto con accesso a un secondo balcone (circa 3 m²)
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Bagno con wc, colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice)

Soppalco:
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Spazio aperto mansardato che può fungere da soggiorno o camera da letto
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Locale tecnico

Annessi:
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Posto barca privato (9m x 3m): CHF 90'000.-
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Posto auto esterno: CHF 15'000.-
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Numerosi posti auto per visitatori disponibili
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Accesso a un'area fitness e al Club di Canottaggio

Posizione & Ambiente:

Goditi un ambiente di vita privilegiato, tra lago e montagne, con una vasta gamma di attività nelle vicinanze:
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Aquaparc (parco acquatico per famiglie)
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Swiss Vapeur Parc (parco ferroviario in miniatura)
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Percorsi per passeggiate a piedi, in bicicletta o in barca

Le grandi località turistiche (Chamonix, Verbier, Crans-Montana, Villars, Les Portes du Soleil) sono raggiungibili in meno di un'ora per godere appieno dei piaceri della montagna in estate e in inverno.

La proprietà è attualmente affittata.
Il rendimento lordo è di circa il 4,2%.
Questo livello di rendimento riflette un equilibrio tra redditività e stabilità del mercato immobiliare locale.

Vendita autorizzata a stranieri non residenti