Appartamento in vendita - 1897 Bouveret

Offriti un ambiente di vita straordinario sulle rive del Lago di Ginevra, in un concetto di marina unico "con i piedi nell'acqua", nel cuore di Bouveret.

Questo appartamento duplex di 2,5 locali, esposto a sud-ovest, offre un'ottima esposizione al sole e una vista mozzafiato sui bacini e sulle montagne circostanti.

Descrizione dell'immobile:

Piano principale (2° piano):

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  Ingresso con scala
  
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  Cucina aperta completamente attrezzata che conduce a un luminoso soggiorno
  
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  Balcone di circa 4 m² con bella vista libera
  
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  Grande camera da letto con accesso a un secondo balcone (circa 3 m²)
  
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  Bagno con wc, lavatrice e asciugatrice
  
  Gallerie:
  
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  Soffitta aperta che può essere utilizzata come soggiorno o camera da letto
  
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  Locale tecnico
  
  Accessori:
  
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  Posti barca privati (9m x 3m): CHF 90'000.-
  
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  Posto auto esterno: CHF 15'000.-
  
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  Molti posti auto per visitatori disponibili
  
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  Accesso a una sala fitness e al club di canottaggio
  
  Posizione e dintorni:
  
  Goditi un ambiente di vita privilegiato, tra lago e montagne, con una vasta gamma di attività nelle vicinanze:
  
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  Aquaparc (parco acquatico per famiglie)
  
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  Swiss Vapeur Parc (parco ferroviario in miniatura)
  
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  Percorsi escursionistici a piedi, in bicicletta o in barca
  
  I principali centri turistici (Chamonix, Verbier, Crans-Montana, Villars, Les Portes du Soleil) sono raggiungibili in meno di un'ora per godere appieno dei piaceri della montagna in estate e in inverno.
  
  L'immobile è attualmente affittato.
  Il rendimento lordo è di circa il 4,2%.
  Questo livello di rendimento riflette un equilibrio tra redditività e stabilità del mercato immobiliare locale.
  
  La vendita a non residenti stranieri è consentita