Wohnung zu verkaufen - 1897 Bouveret

Gönnen Sie sich eine außergewöhnliche Wohnumgebung am Ufer des Genfersees, in einem einzigartigen Marina-Konzept "mit den Füßen im Wasser", im Herzen von Bouveret.

Diese 2,5-Zimmer-Duplexwohnung, durchgehend und nach Südwesten ausgerichtet, profitiert von optimalem Sonnenlicht und einem unverbaubaren Blick auf die Becken und die umliegenden Berge.

Objektbeschreibung:

Hauptebene (2. Stock):
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Eingangshalle mit Treppe
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Voll ausgestattete offene Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer führt
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Balkon von ca. 4 m² mit schönem, freiem Blick
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Großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon (ca. 3 m²)
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Badezimmer mit WC, Waschsäule (Waschmaschine und Trockner)

Mezzanin:
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Offener Dachraum, der als Wohnzimmer oder Schlafzimmer dienen kann
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Technikraum

Nebengebäude:
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Privater Liegeplatz (9m x 3m): CHF 90'000.-
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Außenparkplatz: CHF 15'000.-
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Zahlreiche Besucherparkplätze verfügbar
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Zugang zu einem Fitnessbereich und dem Ruderclub

Lage & Umgebung:

Genießen Sie eine privilegierte Wohnumgebung zwischen See und Bergen, mit einer breiten Palette von Aktivitäten in der Nähe:
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Aquaparc (Familienwasserpark)
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Swiss Vapeur Parc (Miniatureisenbahnpark)
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Wander-, Rad- oder Bootspfade

Die großen Touristenorte (Chamonix, Verbier, Crans-Montana, Villars, Les Portes du Soleil) sind in weniger als einer Stunde erreichbar, um die Freuden der Berge im Sommer und Winter voll auszukosten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Die Bruttorendite beträgt etwa 4,2%.
Dieses Renditeniveau spiegelt ein Gleichgewicht zwischen Rentabilität und Stabilität des lokalen Immobilienmarktes wider.

Verkauf an nicht ansässige Ausländer erlaubt