Appartamento in vendita - 1868 Collombey

Questo nuovo progetto chiamato PPE L'Escale ti conquisterà con la sua posizione ideale a Collombey-le-Grand, un villaggio del comune di Collombey-Muraz, situato nel distretto di Monthey. Le scuole si trovano a 700 m e i servizi sono a meno di 2 km di distanza.

Situato al confine della zona del villaggio e incastonato tra due aree residenziali a bassa densità, questo terreno soleggiato di oltre 1046 m² ospiterà un delizioso edificio in PPE che accoglierà 9 appartamenti e 2 spazi commerciali.

- Permesso di costruzione in vigore
- Progetto con linee contemporanee in stile "casa di villaggio"
- Situato su un terreno soleggiato di oltre 1000 m²
- 9 appartamenti da 3.5 a 4.5 locali
- 2 locali commerciali di ~70 m²
- Balconi di ~11 m²
- Bella apertura con vista sui picchi del Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi e la Pointe de Dréveneuse
- Installazione di riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento e pannelli solari
- Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
- Lettura remota dei contatori individuali
- Flessibilità nelle finiture a discrezione degli acquirenti

Il lotto 8 è un delizioso appartamento di 3.5 locali al 2° piano con una superficie lorda abitabile di quasi 90 m². Occupa l'angolo nord-est dell'edificio e beneficia di un balcone di ~11 m² con una bella apertura. L'interno è composto come segue:

L'ingresso è arricchito da armadi a muro. Un ampio vestibolo collega due aree notte e la parte giorno centrale. Quest'ultima, luminosa e spaziosa con oltre 32 m², accoglie una cucina aperta a I, una sala da pranzo e un soggiorno. Una grande vetrata, che offre accesso al balcone, rivela una vista splendida a est sul Muveran, Dent Favre e Dent de Morcles.

Due camere da letto e due bagni completano la parte notte, condivisa da un lato e dall'altro dell'appartamento. La suite matrimoniale di quasi 20 m² a nord beneficia di un bagno con vasca. L'altra camera da letto misura più di 11 m²; è orientata a nord-est e beneficia di un bagno separato con doccia. Un ripostiglio separato e ventilato per una colonna lavanderia è adiacente.

La superficie totale di vendita lorda è di 96,05 m² (ponderati). Inoltre, questo appartamento gode di una cantina C5. Un posto auto coperto completa ogni lotto al prezzo di CHF 25'000.- in aggiunta. Inoltre, gli acquirenti possono scegliere un posto auto esterno al prezzo di CHF 10'000.- in aggiunta.

Il totale dell'acquisto parte da CHF 585'000.-.
Tecnica
- le misurazioni ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita lorda (SVB)
- tetto in tegole lisce di colore grigio grafite
- isolamento perimetrale
- ascensore
- installazione di riscaldamento tramite pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento
- termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
- lettura remota dei contatori individuali
- finestre in PVC con doppio o triplo vetro
- persiane in alluminio profilato
- piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella parte giorno
- piastrelle murali nei bagni
- pavimento in laminato nelle camere
- balconi piastrellati (in ceramica 60x60 cm)
- locale pronto per installare una colonna lavanderia

Servizi

Vita scolastica :

- Gli studenti dalla 1 alla 8H sono distribuiti geograficamente nei centri scolastici di Muraz, Perraires, Corbier e Illarsaz.
- Le classi del Ciclo di Orientamento 8 a 11CO: sito scolastico di Perraires.
- Scuola primaria Corbier: 1,2 km, bus 7'
- Centro scolastico Perraires: 700 m, 9' a piedi
- Nido e UAEP Les Plavaux a Collombey, 1,1 km, 13' in bus

Trasporti :

Offerta di trasporti pubblici varia: treni regionali, stazione CFF, MobiChablais e autobus postale :

- Fermata dell'autobus Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m
- Stazione di Collombey: 1,4 km, bus 6'
- Stazione di Monthey: 4 km, bus 12'

Servizi :

- Coop a 2 km, bus 11'
- Banca a 1,3 km, bus 15'
- Panetteria 1,9 km, bus 12'
- Farmacia a 2,4 km, bus 15'
- Centro Manor Monthey a ~3km, bus 20'

Annexe
- cantina per ogni appartamento
- 9 posti auto privati coperti
- 11 posti auto esterni
- 3 posti auto per visitatori

Osservazioni
- L'acquisto avviene tramite quota di terreno ed è legato a un contratto di appalto generale.
- Questa bella promozione è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
- Direzione dei lavori: Andrea d'Alessandro