Wohnung zu verkaufen - 1868 Collombey

Dieses neue Projekt namens PPE L'Escale wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf in der Gemeinde Collombey-Muraz, das sich im Bezirk Monthey befindet, begeistern. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Annehmlichkeiten befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km.

An der Grenze zur Dorfzone und eingebettet zwischen zwei Wohngebieten mit niedriger Dichte wird dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² ein hübsches PPE-Gebäude beherbergen, das 9 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen aufnehmen wird.

- Baugenehmigung in Kraft
- Projekt mit zeitgenössischen Linien im Stil eines "Dorfhauses"
- Befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
- 9 Wohnungen von 3.5 bis 4.5 Zimmern
- 2 Gewerbeeinheiten von ~70 m²
- Balkone von ~11 m²
- Schöne Öffnung mit Blick auf die Gipfel des Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
- Heizungsinstallation durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Solarpanelen
- Regelungsthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Fernablesung der einzelnen Zähler
- Flexibilität bei den Ausstattungen, die nach den Wünschen der Käufer gestaltet werden können

Das Los 8 ist eine hübsche 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit einer Bruttowohnfläche von fast 90 m². Sie befindet sich in der nordöstlichen Ecke des Gebäudes und verfügt über einen Balkon von ~11 m² mit einer schönen Öffnung. Das Innere setzt sich wie folgt zusammen:

Der Eingang ist mit Einbauschränken ausgestattet. Ein geräumiger Flur verbindet zwei Schlafbereiche und den zentralen Wohnbereich. Letzterer, hell und geräumig mit mehr als 32 m², bietet eine offene Küche in I-Form, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Ein großes Fenster, das Zugang zum Balkon bietet, eröffnet einen herrlichen Blick nach Osten auf den Muveran, Dent Favre und Dent de Morcles.

Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich, der auf beiden Seiten der Wohnung verteilt ist. Die Elternsuite von fast 20 m² im Norden verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Das andere Schlafzimmer misst mehr als 11 m²; es ist nach Nordosten ausgerichtet und verfügt über ein separates Badezimmer mit Dusche. Ein separater und belüfteter Abstellraum für eine Waschsäule ist angrenzend.

Die gesamte Bruttowohnfläche beträgt 96,05 m² (gewichtet). Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Keller C5. Ein überdachter Parkplatz vervollständigt jedes Los zum Preis von CHF 25'000.- zusätzlich. Darüber hinaus können die Käufer einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 10'000.- zusätzlich wählen.

Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei CHF 585'000.-.
Technik
- Die gewichteten Maße werden auf der Bruttowohnfläche (BWA) berechnet
- Dach mit glatten grauen Graphitziegeln
- Periphere Isolierung
- Aufzug
- Heizungsinstallation durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Regelungsthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Fernablesung der einzelnen Zähler
- PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
- Aluminium-Rollläden
- 30x60 cm Fliesen im Wohnbereich
- Wandfliesen in den Badezimmern
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Geflieste Balkone (in Keramik 60x60 cm)
- Raum bereit zur Installation einer Waschsäule

Annehmlichkeiten

Schulisches Leben :

- Schüler von 1 bis 8H sind geografisch in den Schulzentren von Muraz, Perraires, Corbier und Illarsaz verteilt.
- Klassen des Orientierungszyklus 8 bis 11CO: Schulstandort Perraires.
- Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7'
- Schulzentrum Perraires: 700 m, 9' zu Fuß
- Krippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13' mit dem Bus

Transport :

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, CFF-Bahnhof, MobiChablais und Postbus :

- Bushaltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m
- Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6'
- Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12'

Dienstleistungen :

- Coop in 2 km, Bus 11'
- Bank in 1,3 km, Bus 15'
- Bäckerei 1,9 km, Bus 12'
- Apotheke in 2,4 km, Bus 15'
- Manor Center Monthey in ~3km, Bus 20'

Nebengebäude
- Keller für jede Wohnung
- 9 überdachte private Parkplätze
- 11 Außenparkplätze
- 3 Besucherparkplätze

Anmerkungen
- Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese schöne Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
- Bauleitung: Andrea d'Alessandro