Appartamento in vendita - 1893 Muraz (Collombey)

[b]Acor Immobilier ti propone in esclusiva questo spazioso e luminoso appartamento 3,5 locali, idealmente situato in un quartiere tranquillo e verdeggiante di Muraz (Collombey).[/b]

In precedenza un appartamento 4,5 locali, questa proprietà offre una circolazione fluida, numerosi spazi di stoccaggio e un ambiente di vita piacevole, in particolare grazie al suo balcone esposto a sud e al camino a legna nel soggiorno. Si adatta perfettamente a una coppia o a un investitore in cerca di una proprietà di qualità con potenziale rendimento.

[b]Posizione[/b]

Situato a Muraz, comune di Collombey-Muraz, questo appartamento beneficia di un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo vicino ai servizi: scuole, negozi, trasporti pubblici e autostrade sono facilmente accessibili. Muraz affascina per il suo contesto tra pianura e montagna, a pochi minuti da Monthey e a meno di 30 minuti dal Lago di Ginevra o dalle stazioni delle Portes du Soleil. Una posizione comoda per godere sia della natura che delle infrastrutture urbane.






[b]Distribuzione dell'alloggio (2° piano)[/b]

Ingresso con mobile di stoccaggio
Cucina moderna su misura, completamente attrezzata con lavatrice integrata
Soggiorno spazioso con camino a legna e accesso al balcone esposto a sud
Due camere da letto luminose
Un bagno con vasca e WC
Un WC per gli ospiti separato
Corridoio con armadi integrati

[b]Annexes[/b]

Una cantina nel seminterrato e un sottotetto
Un posto auto esterno (CHF 15'000.– in aggiunta, acquisto obbligatorio)
Un garage chiuso (CHF 35'000.– in aggiunta, acquisto obbligatorio)

[b]Manutenzione & ristrutturazioni[/b]

Questa proprietà ha subito numerosi lavori nel corso degli anni:

Cucina su misura di alta gamma nel 2013
Sostituzione finestre e pitture nel 2019
Nuovo inserto per camino nel 2020
Ristrutturazione completa del balcone nel 2021
Vari apparecchi sostituiti nel 2022

[b]Da visitare senza indugi![/b]

Un appartamento curato, confortevole e ben posizionato, ideale sia per una residenza principale che per un investitore.

Da notare anche: la possibilità di subentrare in un tasso ipotecario preferenziale dell'1%, valido fino a gennaio 2026, che rappresenta un vantaggio finanziario non trascurabile.