Appartamento in vendita - 1844 Villeneuve VD

Nel cuore di Villeneuve, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici, scuole e tutte le comodità quotidiane, questo affascinante appartamento di 3,5 locali di circa 60 m² offre un'opportunità di investimento particolarmente attraente, con un rendimento netto stimato di circa il 6 %.

L'appartamento offre una disposizione ottimale e funzionale: un luminoso soggiorno affacciato su una strada tranquilla, che offre un'atmosfera abitativa piacevole e rilassata; una moderna cucina aperta, ben attrezzata con bancone, elettrodomestici integrati e molti spazi di stoccaggio. Sul lato notte, due camere da letto completano la proprietà: una con letto matrimoniale, l'altra con letti a castello - ideale per ospitare bambini o come ufficio secondo necessità.

Il bagno, completamente piastrellato, dispone di una vasca da bagno, un WC e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, offrendo ai residenti un alto livello di comfort abitativo.

L'appartamento è attualmente affittato a inquilini affidabili da diversi anni, garantendo ai futuri proprietari un reddito da locazione immediato e stabile. Grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Villeneuve - in prossimità della stazione ferroviaria, delle scuole, delle strutture mediche e degli spazi verdi - questa proprietà rimane molto richiesta nel mercato degli affitti locale.

Questa proprietà combina perfettamente praticità, rendimento e posizione centrale, rendendola un investimento sicuro e sostenibile, ideale per qualsiasi investitore che desideri costruire un patrimonio in una delle comunità più accessibili e dinamiche della Riviera vodese.

Punti salienti:
- Posizione centrale a Villeneuve
- Circa 60 m² di superficie abitabile
- 3,5 locali ben distribuiti
- Cucina aperta moderna
- Lavanderia nell'appartamento
- Attualmente affittato con un rendimento netto di circa il 6 %
- Vicino a stazione ferroviaria, negozi, scuole, ospedale Riviera-Chablais