Appartement à vendre - 1844 Villeneuve VD

Au cœur de Villeneuve, à quelques pas des commerces, des transports publics, des écoles et de toutes les commodités quotidiennes, cet appartement charmant de 3,5 pièces d'environ 60 m² offre une opportunité d'investissement particulièrement attrayante, avec un rendement net estimé d'environ 6 %.

L'appartement offre une répartition optimale et fonctionnelle des espaces : un salon lumineux orienté sur une rue calme, offrant une atmosphère de vie agréable et détendue ; une cuisine ouverte moderne, bien équipée avec un comptoir, des appareils intégrés et de nombreux espaces de rangement. Du côté nuit, deux chambres complètent le bien : l'une avec un lit double, l'autre avec des lits superposés - idéal pour accueillir des enfants ou comme bureau selon les besoins.

La salle de bain, entièrement carrelée, dispose d'une baignoire, d'un WC ainsi que d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, offrant aux résidents un haut niveau de confort de vie.

L'appartement est actuellement loué à des locataires fiables depuis plusieurs années, garantissant aux futurs propriétaires des revenus locatifs immédiats et stables. Grâce à son emplacement stratégique au cœur de Villeneuve - à proximité immédiate de la gare, des écoles, des établissements médicaux et des espaces verts - ce bien reste très recherché sur le marché locatif local.

Ce bien combine parfaitement praticité, rendement et emplacement central, ce qui en fait un investissement sûr et durable, idéal pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans l'une des communes les plus accessibles et dynamiques de la Riviera vaudoise.

Points forts :
- Emplacement central à Villeneuve
- Environ 60 m² de surface habitable
- 3,5 pièces bien réparties
- Cuisine ouverte moderne
- Buanderie dans l'appartement
- Actuellement loué avec un rendement net d'environ 6 %
- Proche de la gare, des commerces, des écoles, de l'hôpital Riviera-Chablais