Appartamento in vendita - 1723 Marly

APPARTAMENTO SPAZIOSO 3 ½ STANZE - 3° PIANO CON BALCONE

Marly | Agglomerazione di Friburgo

UNA CASA CONTEMPORANEA IN UN'OASI VERDE

Completamente ristrutturato nel 2020, questo appartamento di 3 ½ stanze di circa 68 m² dispone di un'alta luminosità, di una cura nei dettagli e di un balcone esposto a sud-ovest con vista libera sul verde circostante. Situato al 3° piano di un edificio residenziale PPE perfettamente mantenuto, l'appartamento combina il comfort quotidiano con una zona residenziale privilegiata.

VANTAGGI IMPORTANTI

• Ampio soggiorno con zona pranzo, finestre a tutta altezza e accesso diretto al balcone
• Balcone sud-ovest di circa 8 m²: ideale per godere di serate soleggiate
• Cucina chiusa con finestra, spazio di lavoro funzionale e spazi di stoccaggio ottimizzati
• Due camere da letto tranquille e ben proporzionate, ideali per un ambiente familiare o per ufficio
• Bagno/WC pratico e ristrutturato
• Soffitta privata, cantina e ripostiglio per uno stoccaggio ottimale
• Animali domestici ammessi, casa a misura di bambino con parco giochi nelle vicinanze
• Ascensore, riscaldamento telecomandato e parcheggio interno per il massimo comfort e costi accessori controllati

SUPERFICI & DATI CHIAVE

• Superficie abitabile netta: circa 68 m²
• Balcone: circa 8 m² (esposizione sud-ovest)
• Stanze: soggiorno/pranzo, 2 camere da letto, cucina separata
• Servizi igienici: 1 bagno/WC
• Dipendenze: soffitta, cantina, ripostiglio, lavanderia comune
• Parcheggio: 1 posto auto interno (CHF 30 000)
• Prezzo di vendita: CHF 499 000 (escluso posto auto)
• Disponibilità: immediata o su appuntamento

DINTORNI & MOBILITÀ

• Indirizzo: 1723 Marly, quartiere tranquillo circondato da spazi verdi e edifici residenziali a densità moderata
• Trasporti pubblici: Linea di autobus 1 per Friburgo ogni 15 minuti (tempo di percorrenza di circa 11 minuti)
• Autostrada: A12 Friburgo-Sud raggiungibile in meno di 10 minuti
• Negozi e scuole: Supermercati, scuole elementari e secondarie, oltre alla nuova piscina coperta "Piscine de Marly" a pochi passi
• Tempo libero: Percorsi lungo la Gérine e la Sarine, foreste, parchi giochi

PROCEDURA

Scoprite la combinazione ideale di stile contemporaneo e ambiente verde. Contattateci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita personale.