Wohnung zu verkaufen - 1723 Marly

WOHNUNG 3 ½ ZIMMER GERÄUMIG - 3. ETAGE MIT BALKON

Marly | Agglomération fribourgeoise

EIN KONTemporÄRES ZUHAUSE IN EINER GRÜNEN OASE

Komplett modernisiert im Jahr 2020, verfügt diese 3 ½-Zimmer-Wohnung von ca. 68 m² über eine hohe Lichtdurchflutung, sorgfältige Ausführung und einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit uneingeschränktem Blick auf die umliegende Grünfläche. Im 3. Stock eines perfekt gepflegten PPE-Wohnhauses gelegen, kombiniert die Wohnung den täglichen Komfort mit einer privilegierten Wohngegend.

WICHTIGE VORTEILE

• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon
• Südwestbalkon von ca. 8 m²: ideal, um sonnige Abende zu genießen
• Abgeschlossene Küche mit Fenster, funktionalem Arbeitsplatz und optimierten Stauräumen
• Zwei ruhige, gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine familiäre oder Büroumgebung
• Praktisches und renoviertes Badezimmer/WC
• Privater Dachboden, Keller und Abstellraum für optimales Lagern
• Haustiere erlaubt, kinderfreundliches Haus mit Spielplatz in der Nähe
• Aufzug, ferngesteuerte Heizung und Innenparkplatz für maximalen Komfort und kontrollierte Nebenkosten

FLÄCHEN & SCHLÜSSELDALEN

• Netto-Wohnfläche: ca. 68 m²
• Balkon: ca. 8 m² (Südwestausrichtung)
• Räume: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, separate Küche
• Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer/WC
• Abhängigkeiten: Dachboden, Keller, Abstellraum, Gemeinschaftswaschküche
• Parkplatz: 1 Innenparkplatz (CHF 30 000)
• Verkaufspreis: CHF 499 000 (exkl. Parkplatz)
• Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

UMGEBUNG & MOBILITÄT

• Adresse: 1723 Marly, ruhige Nachbarschaft umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern mit moderater Dichte
• Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1 nach Fribourg alle 15 Minuten (Fahrtzeit ca. 11 Minuten)
• Autobahn: A12 Fribourg-Süd in weniger als 10 Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten und Schulen: Supermärkte, Grund- und Sekundarschulen sowie das neue Hallenbad "Piscine de Marly" in Laufnähe
• Freizeit: Wege entlang der Gérine und der Sarine, Wälder, Spielplätze

VERFAHREN

Entdecken Sie die ideale Kombination aus zeitgenössischem Stil und grüner Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen persönlichen Besuch zu organisieren.