Appartement à vendre - 1723 Marly

APPARTEMENT SPACIEUX 3 ½ PIÈCES - 3E ÉTAGE AVEC BALCON

Marly | Agglomération fribourgeoise

UN FOYER CONTEMPORAIN DANS UNE OASIS VERTE

Complètement modernisé en 2020, cet appartement de 3 ½ pièces d'environ 68 m² dispose d'une grande luminosité, d'une exécution soignée et d'un balcon orienté sud-ouest avec vue dégagée sur l'espace vert environnant. Situé au 3ème étage d'un immeuble résidentiel PPE parfaitement entretenu, l'appartement allie confort quotidien et quartier résidentiel privilégié.

AVANTAGES IMPORTANTS

• Grand salon avec coin repas, fenêtres du sol au plafond et accès direct au balcon
• Balcon sud-ouest d'environ 8 m² : idéal pour profiter des soirées ensoleillées
• Cuisine fermée avec fenêtre, espace de travail fonctionnel et espaces de rangement optimisés
• Deux chambres calmes et bien proportionnées, idéales pour un environnement familial ou de bureau
• Salle de bain/WC pratique et rénovée
• Grenier privé, cave et débarras pour un stockage optimal
• Animaux acceptés, maison adaptée aux enfants avec aire de jeux à proximité
• Ascenseur, chauffage télécommandé et parking intérieur pour un confort maximal et des coûts annexes maîtrisés

SURFACES & DONNÉES CLÉS

• Surface habitable nette : environ 68 m²
• Balcon : environ 8 m² (orientation sud-ouest)
• Pièces : salon/salle à manger, 2 chambres, cuisine séparée
• Installations sanitaires : 1 salle de bain/WC
• Dépendances : grenier, cave, débarras, buanderie commune
• Parking : 1 place de parking intérieur (CHF 30 000)
• Prix de vente : CHF 499 000 (hors place de parking)
• Disponibilité : immédiate ou sur rendez-vous

ENVIRONNEMENT & MOBILITÉ

• Adresse : 1723 Marly, quartier calme entouré d'espaces verts et de maisons résidentielles à densité modérée
• Transports publics : Ligne de bus 1 vers Fribourg toutes les 15 minutes (temps de trajet d'environ 11 minutes)
• Autoroute : A12 Fribourg-Sud accessible en moins de 10 minutes
• Commodités et écoles : Supermarchés, écoles primaires et secondaires ainsi que la nouvelle piscine couverte "Piscine de Marly" à distance de marche
• Loisirs : Chemins le long de la Gérine et de la Sarine, forêts, aires de jeux

PROCÉDURE

Découvrez la combinaison idéale de style contemporain et d'environnement verdoyant. Contactez-nous pour recevoir les documents complets ou organiser une visite personnelle.