Loft in vendita - 1696 Vuisternens-en-Ogoz

Pacchetto di 3 studi ristrutturati – Rendimento lordo circa 4% a 15 min. da Bulle

Investi in tre studi completamente ristrutturati nel 2024, situati a soli 15 minuti da Bulle, una zona in forte espansione con l'arrivo di Rolex. Offrendo un reddito locativo previsto di circa CHF 32'400/anno (Rendimento lordo circa 4%), questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli investitori.

Caratteristiche del pacchetto:

2 studi di 30 m² + 1 studio di 39 m², tutti in mansarda
Balconi privati di circa 3 m² ciascuno
Cucine e bagni moderni, con lavatrice/asciugatrice integrata
3 posti auto esterni disponibili (CHF 10'000 ciascuno in aggiunta)
Spese mensili PPE per l'intero pacchetto: solo CHF 79
Eccellente accessibilità: mezzi pubblici a 200 metri

Attualmente non affittati, questi studi sono come nuovi e pronti a generare reddito locativo immediato. Un investimento chiavi in mano in una zona in forte crescita.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattami Vesa Jusufi +41 79 178 61 23 o via email a vesa.jusufi@immosky.com.

Vuisternens-en-Ogoz è un tranquillo villaggio situato a 15 km da Friburgo, Bulle e Romont, immerso in un'eccezionale cornice naturale. Si estende su 6,2 km² ed è circondato da affascinanti villaggi come Farvagny e Villarlod, offrendo un ambiente tranquillo pur rimanendo ben collegato alle grandi città.

Attraversato dal torrente Ogoz, il villaggio si distingue per i suoi paesaggi bucolici e le viste aperte sulla campagna, ideali per gli amanti della natura. Questo ambiente sereno consente di godere della tranquillità della campagna pur essendo vicino ai servizi e alle comodità urbane.

La sua posizione geografica è un vero vantaggio per le famiglie, combinando tranquillità, vicinanza a scuole, negozi e mezzi pubblici. Questo luogo di vita è perfetto per coloro che cercano un equilibrio tra armonia con la natura e connessione con la vita urbana.

Nelle vicinanze sono accessibili varie attività all'aperto, come passeggiate nei boschi circostanti, ideali per ricaricarsi rimanendo vicini ai punti di interesse urbani.