Appartamento in vendita - 1659 Rougemont

La tua residenza secondaria o principale in un chalet tradizionale e in un contesto eccezionale a soli 5' da Gstaad.
Questo ampio appartamento di 82 m2 utili con camino offre una vista superba sulle vette della Videmanette.
Qualunque sia la stagione, potrai approfittarne per fare passeggiate, sciare, andare in mountain bike, uscite in famiglia o con amici.
Investimento molto interessante .

Questo appartamento 2.5 si trova al 3° piano di un piccolo condominio di 8 appartamenti e si presenta come segue:
- Ingresso, vestibolo
- Ampio soggiorno con camino, con possibilità di aggiungere un letto
- Un balcone con vista panoramica sulla videmanette e dintorni
- Una cucina semi-attrezzata con lucernario
- Una zona pranzo
- Una grande camera da letto (inizialmente 2 camere) per 4-5 letti
- Un bagno con vasca, wc, lavabo
- Un ripostiglio
- Una cantina
- Locale sci e lavanderia comune
- Un box garage chiuso di 15 m2 incluso nel prezzo .

Funivia tutto l'anno nel villaggio di Rougemont per accedere alle piste da sci e ai sentieri escursionistici.
Autobus nelle vicinanze - Negozi e ristoranti nel villaggio.

Informazioni per investitori:
Acquisto: 645'000.-
Tasse di trasferimento (5%): 32'250.-
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Affitto:
L'appartamento può essere affittato tutto l'anno.
Le due settimane di Natale - Capodanno sono le più costose
Le vacanze di febbraio/marzo sono molto redditizie
Anche il periodo estivo, luglio/agosto, è molto redditizio.
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Esempio con Fondi Propri (FP): 200'000.- (31 %)
Rendimenti (calcolati sui fondi investiti) :
Stima bassa: Affitti incassati all'anno: 18'000.- > rendimento lordo: 7.8 %
Stima media: Affitti incassati all'anno: 24'000.- > rendimento lordo: 10.33 %
Stima alta: Affitti incassati all'anno: 30'000.- > rendimento lordo: 12.9 %
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Esempio con Fondi Propri (FP): 250'000.- (38.8 %)
Rendimenti:
Stima bassa: Affitti incassati all'anno: 18'000.- > rendimento lordo: 6.4 %
Stima media: Affitti incassati all'anno: 24'000.- > rendimento lordo: 8.5 %
Stima alta: Affitti incassati all'anno: 30'000.- > rendimento lordo: 10.6 %
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Esempio con Fondi Propri (FP): 300'000.- (46.5 %)
Rendimenti:
Stima bassa: Affitti incassati all'anno: 18'000.- > rendimento lordo: 5.4 %
Stima media: Affitti incassati all'anno: 24'000.- > rendimento lordo: 7.2 %
Stima bassa: Affitti incassati all'anno: 30'000.- > rendimento lordo: 9.0 %