Wohnung zu verkaufen - 1659 Rougemont

Ihre Zweit- oder Hauptwohnung in einem traditionellen Chalet und einer außergewöhnlichen Umgebung nur 5' von Gstaad.
Diese große Wohnung von 82 m2 mit Kamin bietet einen herrlichen Blick auf die Gipfel der Videmanette.
Egal zu welcher Jahreszeit, Sie werden die Gelegenheit nutzen, um Spaziergänge, Skifahren, Mountainbiken, Familienausflüge oder Ausflüge mit Freunden zu unternehmen.
Sehr interessante Investition .

Diese 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines kleinen Eigentumswohnungsgebäudes mit 8 Wohnungen und präsentiert sich wie folgt:
- Eingangsbereich, Vorraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, mit der Möglichkeit, ein Bett hinzuzufügen
- Ein Balkon mit Panoramablick auf die Videmanette und die Umgebung
- Eine halb ausgestattete Küche mit Dachfenster
- Ein Essbereich
- Ein großes Schlafzimmer (ursprünglich 2 Schlafzimmer) für 4-5 Betten
- Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken
- Ein Abstellraum
- Ein Keller
- Skiraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Eine geschlossene Garage mit 15 m2 im Preis inbegriffen .

Seilbahn das ganze Jahr über im Dorf Rougemont, um die Skipisten und Wanderwege zu erreichen.
Bus in der Nähe - Geschäfte und Restaurants im Dorf.

Informationen für Investoren:
Kauf: 645'000.-
Übertragungsgebühren (5%): 32'250.-
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Vermietung:
Die Wohnung kann das ganze Jahr über vermietet werden.
Die zwei Wochen über Weihnachten - Neujahr sind die teuersten
Die Ferien im Februar/März sind sehr rentabel
Die Sommerzeit, Juli/August, ist ebenfalls sehr rentabel.
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Beispiel mit Eigenkapital (EK): 200'000.- (31 %)
Renditen (berechnet auf die investierten Mittel) :
Niedrigste Schätzung: Jährliche Mieteinnahmen: 18'000.- > Bruttorendite: 7.8 %
Durchschnittliche Schätzung: Jährliche Mieteinnahmen: 24'000.- > Bruttorendite: 10.33 %
Höchste Schätzung: Jährliche Mieteinnahmen: 30'000.- > Bruttorendite: 12.9 %
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Beispiel mit Eigenkapital (EK): 250'000.- (38.8 %)
Renditen:
Niedrigste Schätzung: Jährliche Mieteinnahmen: 18'000.- > Bruttorendite: 6.4 %
Durchschnittliche Schätzung: Jährliche Mieteinnahmen: 24'000.- > Bruttorendite: 8.5 %
Höchste Schätzung: Jährliche Mieteinnahmen: 30'000.- > Bruttorendite: 10.6 %
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Beispiel mit Eigenkapital (EK): 300'000.- (46.5 %)
Renditen:
Niedrigste Schätzung: Jährliche Mieteinnahmen: 18'000.- > Bruttorendite: 5.4 %
Durchschnittliche Schätzung: Jährliche Mieteinnahmen: 24'000.- > Bruttorendite: 7.2 %
Niedrigste Schätzung: Jährliche Mieteinnahmen: 30'000.- > Bruttorendite: 9.0 %