Appartamento in vendita - 1637 Charmey (Gruyère)

APPARTAMENTO ATTICO MAGNIFICO DI CLASSE PRESTIGIOSA IN UN CHALET MODERNO? SOLO PRIMA OCCUPAZIONE

Un bene raro in un ambiente di vita eccezionale? Nelle alture di Charmey, a pochi minuti da Bulle, in Gruyère

In un contesto naturale protetto, nel cuore di una tranquilla strada senza uscita nelle alture della Gruyère, magnifico appartamento attico di un chalet moderno di alta classe con sole 3 unità.
Senza pareti comuni, ogni appartamento ha accesso diretto tramite ascensore al proprio ingresso privato, garantendo totale intimità e comfort ottimale.
Questo bene unico, destinato esclusivamente alla prima occupazione, incanterà gli amanti della tranquillità, del lusso discreto e delle viste mozzafiato: un panorama spettacolare delle montagne circostanti, senza alcun vis-à-vis.

COSTRUZIONE ECCEZIONALE? FINITURE DI ALTA QUALITÀ

Realizzato con materiali nobili e servizi di prima classe, questo bene unisce eleganza architettonica e comfort moderno. Parquet in rovere (CHF 100/m²), piastrelle di grande formato (CHF 70/m²), cucina di alta qualità del valore di CHF 45'000, ceramiche sanitarie di design, camino pronto, guardaroba su misura, guardaroba d'ingresso... ogni dettaglio riflette la cura investita in questo progetto straordinario.

DISTRIBUZIONE? SPAZIO, LUCE E COMFORT

- Hall d'ingresso con guardaroba su misura
- Bagno per gli ospiti
- Ampia zona giorno luminosa: soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta
- Accesso diretto a una grande terrazza coperta di 50 m² con vista panoramica
- Ripostiglio
- Ufficio / camera per gli ospiti
- Due ulteriori camere da letto
- Bagno con WC
- Camera matrimoniale con camera spaziosa, guardaroba, doccia privata e accesso alla terrazza

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

- Appartamento 5,5 stanze
- Superficie abitabile: 140 m²
- Terrazze: 70 m² (50 m² + 20 m²)
- Superficie abitabile totale: 160 m²
- Ultimo piano? Nessun vicino laterale o superiore
- Prezzo: CHF 1'190'000
- Doppio garage con cantina di 9 m²: CHF 60'000
- Prezzo totale: CHF 1'250'000

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

- Inizio costruzione: ottobre 2025
- Completamento previsto: dicembre 2026
- Vendita solo come prima occupazione
- Possibile supporto cantonale (riduzione dei costi di acquisizione)
- Attualmente condizioni di finanziamento molto favorevoli

AMBIENTE IDILLICO VICINO ALLA CITTÀ

Idealmente situato vicino a Bulle, una città dinamica e ben collegata, questo raro bene unisce tutti i vantaggi di un ambiente di vita tranquillo e naturale con la comodità di un rapido accesso alle infrastrutture urbane, scuole, negozi e collegamenti autostradali.

AMANTE GARANTITO? DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Fred Varenne
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