Wohnung zu verkaufen - 1637 Charmey (Gruyère)

MAGNIFIZENDES ATTIKAWOHNUNG DER PRESTIGEKLASSE IN EINEM MODERNEN CHALET ? NUR ERSTWOHNUNG

Ein seltenes Objekt in einem Ausnahmelebensumfeld ? In den Höhen von Charmey, nur wenige Minuten von Bulle, in der Gruyère

In einem geschützten Naturrahmen, im Herzen einer ruhigen Sackgasse auf den Höhen der Gruyère, prächtiges Attikawohnung eines modernen Chalets der Spitzenklasse mit nur 3 Wohnungen.
Ohne gemeinsame Wand, hat jedes Apartment einen direkten Zugang via Aufzug zu seinem privaten Eingang, was eine totale Intimität und optimalen Komfort gewährleistet.
Dieses einzigartige Objekt, das ausschließlich für die Erstwohnung bestimmt ist, wird die Liebhaber von Ruhe, diskretem Luxus und atemberaubenden Aussichten bezaubern: ein spektakuläres Panorama der umliegenden Berge, ohne jegliche vis-à-vis.

AUSSERGEWÖHNLICHE KONSTRUKTION ? HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG

Mit edlen Materialien und erstklassigen Leistungen realisiert, verbindet dieses Objekt architektonische Eleganz und modernen Komfort. Eichenparkett (CHF 100/m²), großformatige Fliesen (CHF 70/m²), hochwertige Küche im Wert von CHF 45'000.?, Design-Sanitärkeramik, Kamin bereit, maßgefertigtes Dressing, Eingangsgarderobe... jedes Detail spiegelt die Sorgfalt wider, die in dieses außergewöhnliche Projekt investiert wurde.

AUFTEILUNG ? RAUM, LICHT UND KOMFORT

- Eingangshalle mit maßgefertigtem Garderobenraum
- Gästetoilette
- Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche
- Direkter Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse von 50 m² mit Panoramablick
- Vorratsraum
- Arbeitszimmer / Gästezimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Elternschlafzimmer mit geräumigem Schlafzimmer, Dressing, privater Dusche und Zugang zur Terrasse

EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS

- 5,5-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche: 140 m²
- Terrassen: 70 m² (50 m² + 20 m²)
- Gesamtwohnfläche: 160 m²
- Letzte Etage ? Keine seitlichen oder übergeordneten Nachbarn
- Preis: CHF 1'190'000.?
- Doppelgarage mit Keller von 9 m²: CHF 60'000.?
- Gesamtpreis: CHF 1'250'000.?

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

- Baubeginn: Oktober 2025
- Geplante Fertigstellung: Dezember 2026
- Verkauf nur als Erstwohnung
- Mögliche kantonale Unterstützung (Reduzierung der Erwerbskosten)
- Derzeit sehr günstige Finanzierungsbedingungen

IDYLLISCHES UMFELD IN DER NÄHE DER STADT

Ideal gelegen in der Nähe von Bulle, einer dynamischen und gut erschlossenen Stadt, vereint dieses seltene Objekt alle Vorteile eines ruhigen und natürlichen Lebensumfelds mit der Bequemlichkeit eines schnellen Zugangs zu städtischen Infrastrukturen, Schulen, Geschäften und Autobahnverbindungen.

GEWÄHRLEISTETER LIEBHABER ? VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Fred Varenne
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