Appartement à vendre - 1637 Charmey (Gruyère)

MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN ATTIQUE DE PRESTIGE DANS UN CHALET MODERNE ? SEULE PREMIÈRE OCCUPATION

Un bien rare dans un environnement de vie exceptionnel ? Dans les hauteurs de Charmey, à quelques minutes de Bulle, en Gruyère

Dans un cadre naturel protégé, au cœur d'une impasse calme dans les hauteurs de la Gruyère, magnifique appartement en attique d'un chalet moderne de haut standing avec seulement 3 appartements.
Sans mur commun, chaque appartement a un accès direct par ascenseur à son entrée privée, garantissant une intimité totale et un confort optimal.
Ce bien unique, exclusivement destiné à la première occupation, enchantera les amateurs de tranquillité, de luxe discret et de vues à couper le souffle : un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans vis-à-vis.

CONSTRUCTION EXCEPTIONNELLE ? FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ

Réalisé avec des matériaux nobles et des prestations de premier choix, ce bien allie élégance architecturale et confort moderne. Parquet en chêne (CHF 100/m²), carrelage grand format (CHF 70/m²), cuisine de haute qualité d'une valeur de CHF 45'000, céramique sanitaire design, cheminée prête, dressing sur mesure, vestiaire d'entrée... chaque détail reflète le soin apporté à ce projet extraordinaire.

RÉPARTITION ? ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT

- Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure
- Toilettes invités
- Grand espace de vie lumineux : salon, salle à manger, cuisine ouverte
- Accès direct à une grande terrasse couverte de 50 m² avec vue panoramique
- Cellier
- Bureau / chambre d'amis
- Deux autres chambres
- Salle de bain avec WC
- Chambre principale avec chambre spacieuse, dressing, douche privée et accès à la terrasse

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

- Appartement 5,5 pièces
- Surface habitable : 140 m²
- Terrasses : 70 m² (50 m² + 20 m²)
- Surface habitable totale : 160 m²
- Dernier étage ? Pas de voisins latéraux ou supérieurs
- Prix : CHF 1'190'000
- Double garage avec cave de 9 m² : CHF 60'000
- Prix total : CHF 1'250'000

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Début de la construction : octobre 2025
- Achèvement prévu : décembre 2026
- Vente uniquement en première occupation
- Soutien cantonal possible (réduction des coûts d'acquisition)
- Conditions de financement actuellement très favorables

ENVIRONNEMENT IDYLLIQUE PROCHE DE LA VILLE

Idéalement situé près de Bulle, une ville dynamique et bien desservie, ce bien rare réunit tous les avantages d'un environnement de vie calme et naturel avec la commodité d'un accès rapide aux infrastructures urbaines, écoles, commerces et connexions autoroutières.

AMOUREUX GARANTI ? DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Fred Varenne
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