Appartamento in vendita - 1633 Marsens

Scopri questi bellissimi appartamenti situati al 1° piano di una nuova promozione, nel cuore del pittoresco villaggio di Marsens.

Il permesso di costruzione è ora in vigore, aprendo la strada all'inizio dei lavori. La demolizione della casa esistente inizierà a maggio 2025, seguita dall'inizio del cantiere a giugno, con consegna degli appartamenti prevista per settembre 2026.

Con finiture di qualità e spazi generosi, queste abitazioni sono ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente di vita tranquillo e funzionale.

Descrizione degli appartamenti:

All'ingresso, sarete accolti da un ampio corridoio, progettato per unire praticità e convivialità. Offre accesso diretto a una prima camera di 12,5 m², ideale per un uso versatile, sia come camera per gli ospiti, spazio relax o camera per bambini. Accanto, vi attende un ufficio di 9,5 m², un grande vantaggio per il lavoro da remoto o per creare uno spazio studio tranquillo e funzionale.

Il primo bagno, con una superficie di 5,5 m², è dotato di una vasca, un WC e un lavabo. Questo spazio è pensato per unire comfort ed estetica, perfetto per momenti di relax dopo una giornata intensa.

Un ripostiglio di 2,5 m² completa questo spazio, offrendo un luogo di stoccaggio ideale per ottimizzare l'organizzazione della vostra vita quotidiana, sia per le provviste, gli elettrodomestici o altre attrezzature.

L'appartamento comprende una camera luminosa di 11,5 m², dotata di accesso diretto al balcone, perfetta per godere di uno spazio esterno e di una vista libera. La suite matrimoniale, invece, si estende su 16,5 m² e dispone di un proprio bagno privato con doccia, WC e lavabo, garantendo un comfort ottimale e una preziosa privacy.

Il cuore dell'appartamento è un ampio soggiorno e sala da pranzo di 41 m², progettato per accogliere la luce naturale durante tutto il giorno grazie alle sue grandi aperture. Questo spazio si apre su un balcone, invitando al relax e a momenti conviviali con la famiglia o gli amici.

Moderna e completamente attrezzata, la cucina si distingue per le sue linee pulite e la sua funzionalità. È pensata per soddisfare le esigenze degli amanti della gastronomia, offrendo uno spazio dove cucinare diventa un piacere.

Per completare questa sistemazione, ogni appartamento dispone di una cantina privata di 8,5 m², inclusa nel prezzo. Ideale per riporre i vostri oggetti stagionali, attrezzature sportive o archivi in tutta sicurezza.

Gli appartamenti possono essere trasformati in abitazioni di 5,5 locali a seconda delle vostre esigenze e preferenze, offrendo così una maggiore flessibilità di disposizione per adattarsi al vostro stile di vita e alle vostre aspettative in termini di spazio.

Prezzo dei posti auto:

- Sono disponibili posti auto esterni al prezzo di 20.000 CHF per posto, oltre al prezzo dell'appartamento.

I promotori attribuiscono grande importanza allo sviluppo economico locale e privilegiano la collaborazione con aziende della regione. Pertanto, per questo progetto, sono stati selezionati diversi partner locali per la loro esperienza e competenza. La demolizione sarà effettuata da Michel SA, la muratura e il calcestruzzo armato da Sulmoni, mentre la fabbricazione e l'installazione delle finestre saranno curate da Ruffieux Fenêtres. L'installazione elettrica sarà affidata a Voltis Energies, e i sistemi di riscaldamento, ventilazione e sanitari (CVS) a Raboud Energies. Infine, la progettazione delle cucine sarà gestita da Raboud Group. Grazie a questo approccio, i promotori si impegnano a sostenere gli attori economici locali garantendo al contempo un lavoro di qualità e un monitoraggio ottimale del progetto.

Il villaggio di Marsens:

Situato nella splendida regione della Gruyère, Marsens è un villaggio tranquillo e accogliente, apprezzato per il suo ambiente bucolico e la sua vicinanza alla città di Bulle (a soli 10 minuti in auto). I residenti godono di un'eccezionale qualità della vita grazie a infrastrutture adeguate, come una scuola primaria, negozi locali e associazioni locali dinamiche.

Marsens è anche un punto di partenza ideale per gli amanti della natura, con molte opportunità per escursioni, gite in bicicletta e attività all'aperto. In estate come in inverno, la regione offre una moltitudine di opportunità per godere della bellezza dei paesaggi della Gruyère.

Di seguito, l'elenco delle unità disponibili:

Unità 4: 4,5 locali al 1° piano con una superficie abitabile di 113,50 m2 per una superficie PPE di 124,85 m2 al prezzo di CHF 955.000.-
Unità 5: 4,5 locali al 1° piano con una superficie abitabile di 113,50 m2 per una superficie PPE di 124,35 m2 al prezzo di CHF 890.000.-
Unità 6: 4,5 locali al 1° piano con una superficie abitabile di 113,50 m2 per una superficie PPE di 124,35 m2 al prezzo di CHF 945.000.-

Approfittate dei tassi di finanziamento attuali vantaggiosi e degli aiuti cantonali (riduzione delle imposte di trasferimento per un primo acquisto).
Non perdete l'opportunità di fare di questo posto la vostra casa. Contattateci oggi stesso per una visita.