Appartamento in vendita - 1633 Marsens

Scopri questo bellissimo appartamento al piano terra in un nuovo complesso residenziale, nel cuore del pittoresco villaggio di Marsens.

La costruzione è in corso, con completamento previsto per agosto 2026.
2 su 3 sono venduti, solo 1 lotto al piano terra disponibile!!!

Con finiture di alta qualità e spazi ampi, questi appartamenti sono ideali per famiglie o per chi cerca uno spazio abitativo tranquillo e funzionale.

Descrizione degli appartamenti:

All'ingresso, sarete accolti da un ampio corridoio che unisce praticità e convivialità. Offre accesso diretto a una prima camera di 12,5 m², ideale per un uso versatile, sia come camera per gli ospiti, area relax o camera per bambini. Accanto, vi aspetta un ufficio di 9,5 m², un grande vantaggio per il lavoro da casa o per creare un'area studio tranquilla e funzionale.

Il primo bagno, di 5,5 m², è dotato di vasca, WC e lavabo. Questo spazio è progettato per unire comfort ed estetica, perfetto per momenti di relax dopo una giornata intensa.

Una cantina di 2,5 m² completa quest'area e offre uno spazio di stoccaggio ideale per organizzare la vita quotidiana, sia per le provviste, gli elettrodomestici o altre attrezzature.

L'appartamento dispone di una luminosa camera di 11,5 m² con accesso diretto al giardino, perfetta per godere di uno spazio esterno e di una vista libera. La camera matrimoniale si estende su 16,5 m² e dispone di un bagno privato con doccia, WC e lavabo, garantendo comfort ottimale e preziosa privacy.

Il cuore dell'appartamento è un ampio soggiorno e sala da pranzo di 41 m², progettato per catturare la luce naturale durante tutto il giorno, grazie alle sue grandi aperture. Questo spazio si apre su una terrazza che invita al relax e ai momenti conviviali con la famiglia o gli amici.

Moderna e completamente attrezzata, la cucina si distingue per le sue linee pulite e funzionalità. È progettata per soddisfare le esigenze degli amanti della gastronomia e offre uno spazio in cui cucinare diventa un piacere.

Per completare questo appartamento, ogni appartamento dispone di una cantina privata di 8,5 m², inclusa nel prezzo. Ideale per riporre in sicurezza oggetti stagionali, attrezzature sportive o archivi.

L'appartamento può essere convertito in un appartamento di 5,5 stanze, a seconda delle esigenze e delle preferenze, offrendo così una maggiore flessibilità nella progettazione degli spazi per adattarsi allo stile di vita e alle aspettative riguardo allo spazio.

Elenco dei diversi appartamenti:

Piano terra:
Lotto 1: VENDUTO
Lotto 2: 4,5 o 5,5 stanze: 113,5 m², terrazza 21 m², giardino 83,5 m², cantina 9 m², PPE 133,25 m²: 895'000 CHF
Lotto 3: VENDUTO
1° piano in mansarda
Lotto 4: 4,5 o 5,5 stanze: 113,5 m², terrazza 21 m², cantina 8,5 m², PPE 124,85 m²: 955'000 CHF
Lotto 5: 4,5 o 5,5 stanze: 113,5 m², terrazza 20 m², cantina 8,5 m², PPE 124,85 m²: 890'000 CHF RISERVATO
Lotto 6: 4,5 o 5,5 stanze: 113,5 m², terrazza 20 m², cantina 8,5 m², PPE 124,35 m²: 935'000 CHF

Prezzo per i posti auto:

- Per ogni lotto 1 posto auto esterno per 2 auto al prezzo di 20'000 CHF, oltre al prezzo dell'appartamento.

Gli sviluppatori attribuiscono grande importanza allo sviluppo economico locale e preferiscono collaborare con aziende regionali. Per questo progetto sono stati selezionati diversi partner locali, noti per la loro esperienza e know-how. La bonifica sarà effettuata da Michel SA, i lavori di muratura e calcestruzzo armato da Sulmoni, mentre la produzione e l'installazione delle finestre (legno/alluminio) saranno gestite da Ruffieux Fenêtres. L'installazione elettrica sarà effettuata da Voltis Energies e gli impianti di riscaldamento, ventilazione e sanitari (HVAC) da Raboud Energies. Infine, l'attrezzatura della cucina sarà fornita da Raboud Group. Con questo approccio, gli sviluppatori si impegnano a sostenere gli attori economici locali, garantendo al contempo un'elevata qualità del lavoro e un'ottimale tracciamento del progetto.

Il villaggio di Marsens:

Situato nel cuore della bellissima regione della Gruyère, Marsens è un villaggio tranquillo e accogliente, apprezzato per il suo ambiente idilliaco e la sua vicinanza alla città di Bulle (solo 10 minuti in auto). I residenti godono di un'eccezionale qualità della vita grazie a infrastrutture adeguate, come una scuola primaria, servizi locali e associazioni locali dinamiche.

Marsens è anche un punto di partenza ideale per gli amanti della natura, con numerose opportunità per escursioni, gite in bicicletta e attività ricreative. In estate come in inverno, la regione offre una varietà di modi per godere della bellezza del paesaggio della Gruyère.

Approfittate delle attuali condizioni di finanziamento favorevoli e dei sussidi cantonali (riduzione delle tasse di trasferimento per il primo acquisto).

Non perdere l'occasione di fare di questo posto la tua casa. Contattaci oggi stesso per una conversazione e una visita!