Appartement à vendre - 1633 Marsens

Découvrez ce magnifique appartement au rez-de-chaussée d'un nouveau complexe résidentiel, au cœur du charmant village de Marsens.

La construction est en cours, avec une finition prévue pour août 2026.
2 sur 3 sont vendus, il ne reste qu'un terrain au rez-de-chaussée !!!

Avec des finitions de haute qualité et des pièces spacieuses, ces appartements sont idéaux pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie calme et fonctionnel.

Description des appartements :

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui allie praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12,5 m², idéale pour une utilisation polyvalente, que ce soit comme chambre d'amis, espace de détente ou chambre d'enfants. À côté, un bureau de 9,5 m² vous attend, un grand avantage pour le télétravail ou pour créer un espace d'étude calme et fonctionnel.

La première salle de bain, de 5,5 m², est équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. Cet espace est conçu pour allier confort et esthétique, parfait pour des moments de détente après une journée bien remplie.

Une cave de 2,5 m² complète cet espace et offre un espace de rangement idéal pour organiser le quotidien, que ce soit pour des provisions, des appareils ménagers ou d'autres équipements.

L'appartement dispose d'une pièce lumineuse de 11,5 m² avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter d'un espace extérieur et d'une vue dégagée. La chambre principale s'étend sur 16,5 m² et dispose d'une salle de douche privative avec douche, WC et lavabo, garantissant un confort optimal et une précieuse intimité.

Le cœur de l'appartement est un généreux espace de vie et de salle à manger de 41 m², conçu pour capter la lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s'ouvre sur une terrasse qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est conçue pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie et offre un espace où cuisiner devient un plaisir.

Pour compléter cet appartement, chaque appartement dispose d'une cave privative de 8,5 m², incluse dans le prix. Idéal pour stocker en toute sécurité des objets saisonniers, du matériel de sport ou des archives.

L'appartement peut être transformé en un appartement de 5,5 pièces, selon les besoins et les préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité dans l'aménagement des espaces pour s'adapter au style de vie et aux attentes en matière d'espace.

Liste des différents appartements :

Rez-de-chaussée :
Lot 1 : VENDU
Lot 2 : 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m², terrasse 21 m², jardin 83,5 m², cave 9 m², PPE 133,25 m² : 895'000 CHF
Lot 3 : VENDU
1er étage dans les combles
Lot 4 : 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m², terrasse 21 m², cave 8,5 m², PPE 124,85 m² : 955'000 CHF
Lot 5 : 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m², terrasse 20 m², cave 8,5 m², PPE 124,85 m² : 890'000 CHF RÉSERVÉ
Lot 6 : 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m², terrasse 20 m², cave 8,5 m², PPE 124,35 m² : 935'000 CHF

Prix des places de parking :

- Pour chaque terrain 1 place de parking extérieure pour 2 voitures au prix de 20'000 CHF, en plus du prix de l'appartement.

Les promoteurs attachent une grande importance au développement économique local et préfèrent travailler avec des entreprises régionales. Pour ce projet, plusieurs partenaires locaux ont été sélectionnés, connus pour leur expertise et leur savoir-faire. Le désamiantage sera effectué par Michel SA, les travaux de maçonnerie et de béton armé par Sulmoni, tandis que la fabrication et l'installation des fenêtres (bois/aluminium) seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L'installation électrique sera réalisée par Voltis Energies et les installations de chauffage, ventilation et sanitaires (CVC) par Raboud Energies. Enfin, l'équipement de cuisine sera fourni par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs s'engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant une qualité de travail élevée et un suivi optimal du projet.

Le village de Marsens :

Situé au cœur de la magnifique région de Gruyère, Marsens est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre idyllique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu'une école primaire, des commodités locales et des associations locales dynamiques.

Marsens est également un point de départ idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et d'activités de loisirs. En été comme en hiver, la région offre une variété de moyens de profiter de la beauté du paysage de Gruyère.

Profitez des conditions de financement actuellement favorables ainsi que des subventions cantonales (réduction des frais de transfert pour le premier achat).

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une conversation et une visite !