Appartamento in vendita - 1633 Marsens

Scoprite questi magnifici appartamenti attici in una nuova promozione, nel cuore del pittoresco villaggio di Marsens.

Vista eccezionale!!!

I lavori sono in corso, il completamento è previsto per la fine di agosto 2026.

Con finiture di alta qualità e spazi ampi, questi appartamenti sono ideali per famiglie o per chi cerca una vita tranquilla e funzionale.

Descrizione dell'appartamento:

Non appena entrate, sarete accolti da un ampio corridoio che unisce praticità e convivialità. Offre accesso diretto a una prima stanza di 12,5 m², ideale per un uso versatile, sia come camera per gli ospiti, area relax o camera per bambini. Accanto, vi aspetta un ufficio di 9,5 m², un grande vantaggio per il lavoro da casa o per creare un'area studio tranquilla e funzionale.

Il primo bagno, con una superficie di 5,5 m², è dotato di vasca, WC e lavabo. Questo spazio è progettato per unire comfort ed estetica, perfetto per momenti di relax dopo una lunga giornata.

Una cantina di 2,5 m² completa quest'area e offre uno spazio di stoccaggio ideale per organizzare la vita quotidiana, sia per le provviste, gli elettrodomestici o altre attrezzature.

L'appartamento dispone di una luminosa stanza di 11,5 m² con accesso diretto al balcone, perfetta per godere dello spazio esterno e della vista libera. La camera matrimoniale si estende su 16,5 m² e dispone di un bagno privato con doccia, WC e lavabo, garantendo comfort ottimale e preziosa privacy.

Il fulcro dell'appartamento è un ampio soggiorno e sala da pranzo di 41 m², progettato per catturare la luce naturale durante tutto il giorno, grazie alle sue grandi aperture. Quest'area si apre su un balcone che invita al relax e a momenti conviviali con la famiglia o con gli amici.

Moderna e completamente attrezzata, la cucina si distingue per le sue linee pulite e funzionalità. È progettata per soddisfare le esigenze dei buongustai e offre uno spazio in cui cucinare diventa un piacere.

Per completare questo appartamento, ogni unità dispone di una cantina privata di 8,5 m² inclusa nel prezzo. Ideale per riporre in sicurezza oggetti stagionali, attrezzature sportive o archivi.

Gli appartamenti possono essere convertiti in appartamenti di 5,5 stanze, a seconda delle esigenze e delle preferenze, offrendo così una maggiore flessibilità nella progettazione degli spazi per adattarsi allo stile di vita e alle aspettative riguardo allo spazio.

Prezzo per i parcheggi:

- per appartamento è disponibile un posto auto esterno per 20.000 CHF per posto, oltre al prezzo dell'appartamento.

Gli sviluppatori del progetto attribuiscono grande importanza allo sviluppo economico locale e preferiscono collaborare con aziende regionali. Per questo progetto sono stati selezionati diversi partner locali noti per la loro esperienza e know-how. La demolizione sarà effettuata da Michel SA, i lavori di muratura e costruzione in acciaio da Sulmoni, mentre la produzione e l'installazione delle finestre saranno gestite da Ruffieux Fenêtres. L'installazione elettrica sarà effettuata da Voltis Energies e gli impianti di riscaldamento, ventilazione e sanitari (HVAC) da Raboud Energies. Infine, l'arredamento delle cucine sarà curato dal gruppo Raboud. Con questo approccio, gli sviluppatori del progetto si impegnano a sostenere gli attori economici locali, garantendo al contempo un lavoro di alta qualità e un monitoraggio ottimale del progetto.

Il villaggio di Marsens:

Marsens si trova nella bellissima regione della Gruyère ed è un villaggio tranquillo e accogliente, apprezzato per il suo ambiente idilliaco e la sua vicinanza alla città di Bulle (solo 10 minuti in auto). I residenti godono di un'eccezionale qualità della vita grazie a infrastrutture adeguate, come una scuola primaria, negozi di prossimità e associazioni locali dinamiche.

Marsens è anche un punto di partenza ideale per gli amanti della natura, con numerose opportunità per escursioni, gite in bicicletta e attività ricreative. In estate come in inverno, la regione offre una varietà di opportunità per godere della bellezza del paesaggio della Gruyère.

Di seguito troverete l'elenco dei lotti disponibili:

PIANO TERRA
Lotto 1: VENDUTO
Lotto 2: RISERVATO
Lotto 3: VENDUTO

1° E ULTIMO PIANO

Lotto 4: 4,5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 113,50 m² e una superficie PPE di 124,85 m² al prezzo di 955.000 CHF.
Lotto 5: 4,5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 113,50 m² e una superficie PPE di 124,35 m² al prezzo di 890.000 CHF.
Lotto 6: 4,5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 113,50 m² e una superficie PPE di 124,35 m² al prezzo di 945.000 CHF.
Prezzo per i parcheggi:

- per lotto è disponibile un posto auto doppio all'esterno dell'edificio per 20.000 CHF, oltre al prezzo dell'appartamento.

Approfittate delle attuali condizioni di finanziamento favorevoli e degli aiuti cantonali (riduzione delle tasse di trasferimento per il primo acquisto).

Non perdete l'occasione di fare di questo posto la vostra casa.

Contattateci oggi stesso per una visita!