Appartamento in vendita - 1633 Marsens

Scopri questi magnifici appartamenti situati al 1° piano, nell'attico di un nuovo complesso residenziale, nel cuore del pittoresco villaggio di Marsens.

I lavori di costruzione sono in corso, con completamento previsto per la fine di agosto 2026.

Con finiture di alta qualità e spazi ampi, questi appartamenti sono ideali per famiglie o per coloro che cercano uno spazio abitativo tranquillo e funzionale.

Descrizione degli appartamenti:

Non appena entri, verrai accolto da un ampio corridoio che combina elementi pratici e conviviali. Offre accesso diretto a una prima stanza di 12,5 m², ideale per un uso versatile, sia come camera per gli ospiti, area relax o camera per bambini. Accanto alla stanza si trova un ufficio di 9,5 m², che è un vantaggio importante per il lavoro da casa o per creare un'area studio tranquilla e funzionale.

Il primo bagno, con una superficie di 5,5 m², è dotato di vasca, WC e lavabo. Quest'area è progettata per combinare comfort ed estetica, perfetta per momenti di relax dopo una lunga giornata.

Una cantina di 2,5 m² completa quest'area e offre uno spazio di stoccaggio ideale per ottimizzare l'organizzazione della vita quotidiana, sia per le provviste, gli elettrodomestici o altre attrezzature.

L'appartamento dispone di una stanza luminosa di 11,5 m² con accesso diretto al balcone, ideale per sfruttare uno spazio esterno e godere di una vista libera. La camera matrimoniale si estende su 16,5 m² e dispone di un bagno privato con doccia, WC e lavabo, garantendo un comfort ottimale e una preziosa privacy.

Il fulcro dell'appartamento è un ampio soggiorno e sala da pranzo di 41 m², progettato per catturare la luce naturale durante tutto il giorno, grazie alle sue grandi aperture. Quest'area si apre su un balcone che invita al relax e ai momenti conviviali con la famiglia o gli amici.

La cucina moderna e completamente attrezzata si distingue per le sue linee pulite e la funzionalità. È progettata per soddisfare le esigenze dei buongustai e offre uno spazio in cui cucinare diventa un piacere.

Per completare questo appartamento, ogni appartamento dispone di una cantina privata di 8,5 m² inclusa nel prezzo. Ideale per riporre oggetti stagionali, attrezzature sportive o archivi in totale sicurezza.

Gli appartamenti possono essere convertiti in appartamenti con 5,5 stanze, a seconda delle esigenze e delle preferenze, offrendo così una maggiore flessibilità nella progettazione degli spazi per adattarsi allo stile di vita e alle aspettative riguardo allo spazio.

Prezzi per i posti auto:

- Un posto auto esterno è disponibile per ogni acquisto di appartamento per 20.000 CHF per posto, oltre al prezzo dell'appartamento.

Gli sviluppatori del progetto attribuiscono grande importanza allo sviluppo economico locale e preferiscono collaborare con aziende regionali. Pertanto, per questo progetto sono stati selezionati diversi partner locali noti per la loro esperienza e know-how. La demolizione sarà effettuata da Michel SA, i lavori di muratura e costruzione in acciaio da Sulmoni, mentre la fabbricazione e l'installazione delle finestre saranno gestite da Ruffieux Fenêtres. L'installazione elettrica sarà effettuata da Voltis Energies e gli impianti di riscaldamento, ventilazione e sanitari (HVAC) da Raboud Energies. Infine, l'arredamento della cucina sarà curato da Raboud Group. Attraverso questo approccio, gli sviluppatori del progetto si impegnano a sostenere gli attori economici locali, garantendo al contempo un lavoro di alta qualità e un'ottimale gestione del progetto.

Il villaggio di Marsens:

Marsens si trova nella bellissima regione della Gruyère ed è un villaggio tranquillo e accogliente, apprezzato per il suo ambiente idilliaco e la sua vicinanza alla città di Bulle (solo 10 minuti in auto). I residenti godono di un'eccezionale qualità della vita grazie a infrastrutture adeguate, come una scuola primaria, negozi di prossimità e associazioni locali dinamiche.

Marsens è anche un punto di partenza ideale per gli amanti della natura, con numerose opportunità per escursioni, gite in bicicletta e attività ricreative. In estate come in inverno, la regione offre una varietà di modi per godere della bellezza del paesaggio della Gruyère.

Di seguito è riportato l'elenco dei lotti disponibili:

Lotto 4: 4,5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 113,50 m² e una superficie PPE di 124,85 m² al prezzo di 955.000 CHF.
Lotto 5: 4,5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 113,50 m² e una superficie PPE di 124,35 m² al prezzo di 890.000 CHF.
Lotto 6: 4,5 stanze al 1° piano con una superficie abitabile di 113,50 m² e una superficie PPE di 124,35 m² al prezzo di 945.000 CHF, OPZIONE RISERVATA.

Prezzi per i posti auto:

- Un posto auto doppio esterno per lotto a 20.000 CHF, oltre al prezzo dell'appartamento.

Approfitta delle attuali condizioni di finanziamento favorevoli e dei sussidi cantonali (riduzione delle tasse di trasferimento per il primo acquisto).

Non perdere l'occasione di fare di questo appartamento la tua casa. Contattaci oggi stesso per una visita!