Wohnung zu verkaufen - 1633 Marsens

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage, im Herzen des charmanten Dorfes Marsens.

Der Bau ist im Gange, die Fertigstellung ist für August 2026 geplant.
2 von 3 sind verkauft, noch 1 Grundstück im Erdgeschoss verfügbar !!!

Mit hochwertigen Ausführungen und geräumigen Räumen sind diese Wohnungen ideal für Familien oder diejenigen, die ein ruhiges und funktionales Wohnen suchen.

Beschreibung der Wohnungen:

Schon beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der Praktikabilität und Geselligkeit verbindet. Er bietet einen direkten Zugang zu einem ersten Zimmer von 12,5 m², ideal für eine vielseitige Nutzung, sei es als Gästezimmer, Entspannungsbereich oder Kinderzimmer. Nebenbei wartet ein Büro von 9,5 m² auf Sie, ein großer Vorteil für das Home-Office oder um einen ruhigen und funktionellen Studienbereich zu schaffen.

Das erste Badezimmer, 5,5 m² groß, ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Dieser Bereich ist darauf ausgelegt, Komfort und Ästhetik zu verbinden, perfekt für Entspannungsmomente nach einem vollgepackten Tag.

Ein Keller von 2,5 m² komplettiert diesen Bereich und bietet einen idealen Stauraum, um den Alltag zu organisieren, sei es für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Ausrüstungen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer von 11,5 m² mit direktem Zugang zum Garten, perfekt, um einen Außenbereich und eine freie Sicht zu genießen. Das Elternschlafzimmer erstreckt sich über 16,5 m² und verfügt über ein eigenes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken, was optimalen Komfort und wertvolle Privatsphäre garantiert.

Das Herzstück der Wohnung ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich von 41 m², der darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht den ganzen Tag über aufzunehmen, dank seiner großen Öffnungen. Dieser Bereich öffnet sich zu einer Terrasse, die zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit der Familie oder Freunden einlädt.

Modern und voll ausgestattet, zeichnet sich die Küche durch ihre klaren Linien und Funktionalität aus. Sie ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen der Gastronomieliebhaber zu entsprechen und bietet einen Bereich, in dem Kochen zum Vergnügen wird.

Um diese Wohnung zu vervollständigen, verfügt jedes Apartment über einen privaten Keller von 8,5 m², der im Preis inbegriffen ist. Ideal, um saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Archive sicher zu lagern.

Die Wohnung kann in eine 5,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, je nach Bedarf und Vorliebe, und bietet damit eine größere Flexibilität bei der Raumgestaltung, um sich an den Lebensstil und die Erwartungen in Bezug auf Raum anzupassen.

Liste der verschiedenen Apartments:

Erdgeschoss:
Lot 1: VERKAUFT
Lot 2: 4,5 oder 5,5 Zimmer: 113,5 m², Terrasse 21 m², Garten 83,5 m², Keller 9 m², PPE 133,25 m²: 895'000 CHF
Lot 3: VERKAUFT
1. Stock im Dachgeschoss
Lot 4: 4,5 oder 5,5 Zimmer: 113,5 m², Terrasse 21 m², Keller 8,5 m², PPE 124,85 m²: 955'000 CHF
Lot 5: 4,5 oder 5,5 Zimmer: 113,5 m², Terrasse 20 m², Keller 8,5 m², PPE 124,85 m²: 890'000 CHF RESERVIERT
Lot 6: 4,5 oder 5,5 Zimmer: 113,5 m², Terrasse 20 m², Keller 8,5 m², PPE 124,35 m²: 935'000 CHF

Preis für Parkplätze:

- Pro Grundstück 1 Außenparkplatz für 2 Autos zum Preis von 20'000 CHF, zusätzlich zum Apartmentpreis.

Die Entwickler legen großen Wert auf die lokale Wirtschaftsentwicklung und bevorzugen die Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen. Für dieses Projekt wurden daher mehrere lokale Partner ausgewählt, die für ihre Expertise und ihr Know-how bekannt sind. Die Entkernung wird von Michel SA durchgeführt, die Maurerarbeiten und der Stahlbeton von Sulmoni, während die Herstellung und Montage der Fenster (Holz/Alu) von Ruffieux Fenêtres übernommen werden. Die elektrische Installation wird von Voltis Energies und die Heiz-, Lüftungs- und Sanitäranlagen (HLK) von Raboud Energies durchgeführt. Schließlich wird die Küchenausstattung von Raboud Group übernommen. Durch diesen Ansatz verpflichten sich die Entwickler, die lokalen Wirtschaftsträger zu unterstützen, während sie gleichzeitig eine hohe Arbeitsqualität und eine optimale Projektnachverfolgung gewährleisten.

Das Dorf Marsens:

Im Herzen der wunderschönen Gruyère-Region gelegen, ist Marsens ein friedliches und einladendes Dorf, das für seine idyllische Umgebung und seine Nähe zur Stadt Bulle (nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt) geschätzt wird. Die Bewohner genießen eine außergewöhnliche Lebensqualität dank angepasster Infrastrukturen, wie einer Grundschule, Nahversorgungseinrichtungen und dynamischen lokalen Vereinen.

Marsens ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde, mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Im Sommer wie im Winter bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Schönheit der Gruyère-Landschaft zu genießen.

Nutzen Sie die derzeit günstigen Finanzierungskonditionen sowie die kantonalen Förderungen (Ermäßigung der Übertragungsgebühren für den ersten Kauf).

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein Gespräch und eine Besichtigung!