Doppio in vendita - 1607 Palézieux-Village

Presentazione della località

Palézieux è un affascinante villaggio che appartiene al comune di Oron nel distretto di Lavaux-Oron (Canton Vaud). Fino alla sua fusione nel 2012, Palézieux era un comune indipendente e consiste di due unità diverse: Palézieux-Village con il suo contesto bucolico e Palézieux-Gare, un importante nodo di trasporto regionale.

La stazione ferroviaria di Palézieux-Gare si trova sulla linea principale Ginevra-Lucerna (via Losanna), permettendo di raggiungere Losanna in 15-25 minuti, a seconda della connessione. Una fermata a Palézieux-Village completa l'offerta di trasporto, con collegamenti locali pratici.

Il settore beneficia di un grande progetto di sviluppo urbano, "La Sauge Palézieux", che mira a ripensare la mobilità e migliorare la qualità della vita: creazione di percorsi pedonali e ciclabili, stazione di car-sharing, numerosi posti per biciclette, oltre a una nuova scuola prevista nel cuore del quartiere, aumentando l'attrattiva per le famiglie.

Le scuole di Oron-Palézieux accolgono studenti dalla 1ª all'11ª classe (istruzione generale o pre-ginnasiale) e offrono un'istruzione di alta qualità.

Descrizione dell'immobile

Questo elegante appartamento duplex di 4,5 stanze, situato in un ambiente tranquillo e verde, si distingue per la sua posizione privilegiata in prossimità di scuole, negozi e mezzi pubblici. Piacerà agli amanti del comfort moderno, pur mantenendo il fascino di un immobile raro e progettato con cura.

Una bella terrazza con giardino alberato, progettata con gusto, completa questo eccezionale immobile.

Caratteristiche interne
Piano terra:

Ingresso con armadi a muro integrati.

Ampio soggiorno luminoso con grande facciata in vetro che offre accesso alla terrazza di 20 m².

Cucina aperta, di alta qualità, con finitura bianca elegante, piano di lavoro con lavello integrato.
Attrezzatura moderna: forno, piano cottura a induzione, frigorifero-congelatore, lavastoviglie e cappa.

Zona pranzo adiacente, ideale per momenti conviviali.

Camera da letto luminosa con parquet in legno massello.

Bagno moderno con WC, lavabo e attacco per lavatrice.

Persiane elettriche e doppi vetri per comfort termico e acustico.

Terrazza con tenda elettrica in tessuto, perfetta per godere delle belle giornate in tutta tranquillità.

Piano superiore:

Grande corridoio che conduce a due camere da letto spaziose e luminose che offrono un bel spazio relax.

Secondo bagno con vasca, WC e lavabo.

Informazioni aggiuntive

Edificio con appartamenti in proprietà per piani (PPE) con più unità e ascensore.

Riscaldamento a pavimento a gas.

1 cantina privata, locale biciclette comune.

2 posti auto nel garage sotterraneo sono inclusi nel prezzo di acquisto (CHF 60'000.- in aggiunta al prezzo di acquisto).

Riepilogo

Un immobile raro sul mercato che unisce estetica, funzionalità e qualità della vita, senza necessità di lavori di ristrutturazione. È perfetto per una famiglia o una coppia in cerca di una residenza moderna, raffinata e ben posizionata in un ambiente verde e tranquillo.

*(L'affitto corrisponde agli interessi per il prestito ipotecario, calcolato sulla base di un tasso SARON dello 0,8% al 10.09.2025 con una quota di capitale proprio del 20%, inclusa la margine bancaria. Si prevede un rimborso aggiuntivo in base ai risparmi).

(Disponibile su accordo).

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questo immobile unico.

Tel.: 021 908 00 70