Duplex à vendre - 1607 Palézieux-Village

Présentation de la localité

Palézieux est un charmant village qui appartient à la commune d'Oron dans le district de Lavaux-Oron (Canton de Vaud). Jusqu'à sa fusion en 2012, Palézieux était une commune indépendante et se compose de deux unités différentes : Palézieux-Village avec son cadre bucolique et Palézieux-Gare, un important nœud de transport régional.

La gare de Palézieux-Gare est située sur la ligne principale Genève-Lucerne (via Lausanne), permettant d'accéder à Lausanne en 15 à 25 minutes, selon la connexion. Un arrêt à Palézieux-Village complète l'offre de transport, avec des connexions locales pratiques.

Le secteur bénéficie d'un grand projet de développement urbain, "La Sauge Palézieux", qui vise à repenser la mobilité et à améliorer la qualité de vie : création de chemins piétonniers et cyclables, station de covoiturage, nombreux emplacements pour vélos, ainsi qu'une nouvelle école prévue au cœur du quartier, augmentant l'attractivité pour les familles.

Les écoles d'Oron-Palézieux accueillent des élèves de la 1ère à la 11ème classe (formation générale ou pré-gymnasiale) et offrent une éducation de qualité.

Description de l'objet

Cet élégant appartement duplex de 4,5 pièces, situé dans un environnement calme et verdoyant, se distingue par son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics. Il séduira les amateurs de confort moderne tout en préservant le charme d'un bien rare et soigneusement conçu.

Une belle terrasse avec jardin arboré, aménagée avec goût, complète cet objet exceptionnel.

Caractéristiques intérieures
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec placards intégrés.

Espace de vie spacieux et lumineux avec grande façade vitrée donnant accès à la terrasse de 20 m².

Cuisine ouverte, de haute qualité, avec finition blanche élégante, plan de travail avec évier intégré.
Équipement moderne : four, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et hotte.

Salle à manger adjacente, idéale pour des moments conviviaux.

Chambre lumineuse avec parquet en bois massif.

Salle de bain moderne avec WC, lavabo et raccordement pour machine à laver.

Volets électriques et double vitrage pour un confort thermique et acoustique.

Terrasse avec store en tissu électrique, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

Étage supérieur :

Grand couloir menant à deux chambres spacieuses et lumineuses offrant un bel espace de détente.

Deuxième salle de bain avec baignoire, WC et lavabo.

Informations supplémentaires

Immeuble avec appartements en propriété par étage (PPE) avec plusieurs unités et ascenseur.

Chauffage au sol au gaz.

1 cave privée, local à vélos commun.

2 places de parking dans le garage souterrain sont incluses dans le prix d'achat (CHF 60'000.- en plus du prix d'achat).

Résumé

Un bien rare sur le marché qui allie esthétique, fonctionnalité et qualité de vie, sans nécessiter de travaux de rénovation. Il convient parfaitement à une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie moderne, raffiné et bien situé dans un environnement verdoyant et paisible.

*(Le loyer correspond aux intérêts du prêt hypothécaire, calculé sur la base d'un taux SARON de 0,8 % au 10.09.2025 avec une part de fonds propres de 20 %, y compris la marge bancaire. Un remboursement supplémentaire doit être prévu en fonction des économies).

(Disponible sur accord).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien unique.

Tél. : 021 908 00 70