Duplex zu verkaufen - 1607 Palézieux-Village

Präsentation der Ortschaft

Palézieux ist ein charmantes Dorf, das zur Gemeinde Oron im Bezirk Lavaux-Oron (Kanton Waadt) gehört. Bis zu seiner Fusion im Jahr 2012 war Palézieux eine unabhängige Gemeinde und besteht aus zwei verschiedenen Einheiten: Palézieux-Village mit seinem bukolischen Rahmen und Palézieux-Gare, einem wichtigen regionalen Verkehrsknoten.

Der Bahnhof Palézieux-Gare liegt an der Hauptstrecke Genf-Luzern (via Lausanne), was es ermöglicht, Lausanne in 15 bis 25 Minuten zu erreichen, je nach Verbindung. Ein Halt in Palézieux-Village ergänzt das Angebot an Verkehrsmitteln, mit praktischen lokalen Verbindungen.

Der Sektor profitiert von einem großen städtischen Entwicklungsvorhaben, "La Sauge Palézieux", das darauf abzielt, die Mobilität zu überdenken und die Lebensqualität zu verbessern: Schaffung von Fuß- und Radwegen, Car-Sharing-Station, zahlreiche Plätze für Fahrräder sowie eine neue Schule, die im Herzen des Viertels geplant ist und die Attraktivität für Familien erhöht.

Die Schulen in Oron-Palézieux nehmen Schüler von der 1. bis zur 11. Klasse (allgemeine oder prägymnasiale Ausbildung) auf und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung.

Beschreibung des Objekts

Diese elegante 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung befindet, zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Sie wird die Liebhaber von modernem Komfort ansprechen, während sie den Charme eines seltenen und sorgfältig gestalteten Objekts bewahrt.

Eine schöne Terrasse mit baumgesäumtem Garten, die mit Geschmack gestaltet wurde, vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt.

Innenausstattung
Erdgeschoss:

Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken.

Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Glasfront, die Zugang zur 20 m² großen Terrasse bietet.

Offene, hochwertige Küche mit eleganter weißer Ausführung, Arbeitsplatte mit integriertem Spülbecken.
Moderne Ausstattung: Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.

Angrenzender Essbereich, ideal für gesellige Momente.

Helles Schlafzimmer mit massivem Holzparkett.

Modernes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Elektrische Rolladen und Doppelverglasung für thermischen und akustischen Komfort.

Terrasse mit elektrischem Stoffrollo, perfekt, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Obergeschoss:

Großer Flur, der zu zwei geräumigen und hellen Schlafzimmern führt, die einen schönen Entspannungsbereich bieten.

Zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Zusätzliche Informationen

Gebäude mit Eigentumswohnungen (PPE) mit mehreren Einheiten und Aufzug.

Bodenheizung mit Gas.

1 private Keller, gemeinsamer Fahrradraum.

2 Parkplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten (CHF 60'000.- zusätzlich zum Kaufpreis).

Zusammenfassung

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität vereint, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Es eignet sich perfekt für eine Familie oder ein Paar, das nach einem modernen, raffinierten und gut gelegenen Wohnort in einer grünen und friedlichen Umgebung sucht.

*(Miete entspricht den Zinsen für den Hypothekarkredit, berechnet auf der Grundlage eines SARON-Satzes von 0,8% am 10.09.2025 mit einem Eigenkapitalanteil von 20%, einschließlich Bankmarge. Zusätzliche Tilgung entsprechend der Ersparnis vorzusehen).

(Verfügbar nach Vereinbarung).

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses einzigartigen Objekts zu entdecken.

Tel.: 021 908 00 70