Appartamento in vendita - 4448 Läufelfingen, Bahnhofstrasse 16

Panoramica:

• grande soggiorno
• grande balcone
• cucina moderna con zona pranzo
• camera da letto con galleria
• camera degli ospiti/ufficio
• ripostiglio con lavatrice e asciugatrice
• bagno con doccia separata, WC e doppio lavabo
• WC separato con lavabo
• grande armadio nell'ingresso
• cantina privata
• garage privato con accesso alla casa
• ascensore
• locale biciclette nel seminterrato (condiviso)
• locale asciugatura nel seminterrato (condiviso)

Descrizione:

Superficie abitabile: 100m2
Superficie del terreno: 144m2
Cantina: 10m2
Garage: 19m2

Posizione comoda: 15 minuti in trasporto pubblico dalle località più grandi Sissach e Olten e circa 1 ora da Lucerna, Berna, Zurigo.

Collegamento autostradale Diegten 8min.

AMPLIAMENTO
cucina moderna con lavastoviglie, piano cottura in ceramica, frigorifero e cappa, piano in pietra
bagno con doppio lavabo, WC, vasca da bagno e doccia separata
ingresso spazioso direttamente nel soggiorno, armadio spazioso
camera da letto con galleria incorporata
seconda camera con grande lucernario e finestra laterale
ampio soggiorno con possibilità di collegamento per stufa a legna e tetto aperto,
ombreggiatura elettrica dei lucernari
accesso al proprio balcone coperto con sole del mattino
ripostiglio con lavatrice e asciugatrice
cantina chiusa
soffitta isolata e calpestabile

GARAGE
garage privata con accesso diretto alla scala / ascensore

PER UTILIZZO CONDIVISO
locale asciugatura
locale biciclette
area giardino
posti auto per gli ospiti

IMPIANTO ASCENSORE
ascensore per 6 persone (accessibile in sedia a rotelle), dimensioni interne 100 × 125 cm

ELETTRICO
pratico e sufficientemente attrezzato con prese.
Collegamenti per telefono, radio e connessione TV (inclusa connessione GGA).

IMPIANTI SANITARI
Tubi dell'acqua fredda e calda in tubi Sanipex moderni / misurazione separata dei consumatori.
Ceramica del bagno bianca, miscelatore a un foro, armadietti a specchio,
sistemi di toilette a parete con serbatoi di scarico UP.
Vasca da bagno, doccia
Scaldabagno elettrico, 300 litri

RISCALDAMENTO
riscaldamento centralizzato a olio con riscaldamento a pavimento. Misurazione separata del consumo di calore per appartamento.

BALCONE
calcestruzzo armato con copertura, tenda solare con azionamento a manovella

TETTO
tetto a travi, copertura in tegole con sottotetto, 14 cm di isolamento termico e barriera al vapore

FINESTRE
finestre in plastica bianche, con cerniere a rotazione e ribalta, vetro isolante di alta qualità (1,1 W/m²), guarnizioni in profilo di gomma tutto intorno.

PROTEZIONE SOLARE E CONTRO LE INTEMPERIE
Tende veneziane con funzionamento a manovella in tutte le camere da letto e soggiorni e in cucina

SCUOLE
Asilo e scuola primaria nel villaggio (scuola secondaria a Rümlingen, secondaria o pre-ginnasio a Sissach).

ACQUISTI / BELLEZZA / SALUTE
Volg - negozio
panetteria
macelleria

Salone per cani
Studio di bellezza
Studio medico di famiglia

2 ristoranti nel villaggio
Hotel sorgente Bad Ramsach

CHIAMATECI PER UNA VISITA!

Bruno Canonica