Appartement à vendre - 4448 Läufelfingen, Bahnhofstrasse 16

Aperçu :

• grand salon
• grand balcon
• cuisine moderne avec coin repas
• chambre avec galerie
• chambre d'amis/bureau
• réduit avec machine à laver et sèche-linge
• salle de bain avec douche séparée, WC et double lavabo
• WC séparé avec lavabo
• grand placard dans l'entrée
• cave privée
• garage privé avec accès à la maison
• ascenseur
• local à vélos au sous-sol (commun)
• local de séchage au sous-sol (commun)

Description :

Surface habitable : 100m2
Surface du terrain : 144m2
Cave : 10m2
Garage : 19m2

Emplacement pratique : 15 minutes en transports publics des plus grandes localités Sissach et Olten et environ 1 heure de Lucerne, Berne, Zurich.

Accès autoroutier Diegten 8min.

AMÉNAGEMENT
cuisine moderne avec lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, réfrigérateur et hotte, plan de travail en pierre
salle de bain avec double lavabo, toilettes, baignoire et douche séparée
entrée spacieuse directement dans le salon, grand placard
chambre avec galerie intégrée
deuxième chambre avec grand velux et fenêtre latérale
salon spacieux avec possibilité de connexion pour poêle à bois et pente de toit ouverte,
ombrage électrique des velux
accès à son propre balcon couvert avec soleil du matin
réduit avec machine à laver et sèche-linge
cave fermée
grenier isolé et accessible

GARAGE
garage privé avec accès direct à l'escalier / ascenseur

POUR UTILISATION COMMUNE
local de séchage
local à vélos
espace jardin
places de parking pour les invités

SYSTÈME D'ASCENSEUR
ascenseur pour 6 personnes (accessible en fauteuil roulant), dimensions intérieures 100 × 125 cm

ÉLECTRICITÉ
pratique et suffisamment équipé de prises.
Connexions pour téléphone, radio et connexion TV (y compris connexion GGA).

INSTALLATIONS SANITAIRES
Tuyaux d'eau froide et chaude en tuyaux Sanipex modernes / comptage séparé des consommateurs.
Céramique de salle de bain blanche, mélangeur à un trou, armoires à miroir,
systèmes de toilettes murales avec réservoirs de chasse UP.
Baignoire, douche
Chauffe-eau électrique, 300 litres

CHAUFFAGE
chauffage central au mazout avec chauffage au sol. Mesure de la consommation de chaleur séparée par appartement.

BALCON
béton armé avec couverture, store solaire avec entraînement à manivelle

TOIT
toit à pannes, toiture en tuiles avec sous-toit, 14 cm d'isolation thermique et barrière à vapeur

FENÊTRES
fenêtres en plastique blanches, avec ferrures à rotation et à basculement, vitrage en verre isolant de haute qualité (1,1 W/m²), joints en profilé en caoutchouc tout autour.

PROTECTION SOLAIRE ET CONTRE LES INTEMPÉRIES
Stores vénitiens avec commande à manivelle dans toutes les chambres et salons ainsi que dans la cuisine

ÉCOLES
Jardin d'enfants et école primaire dans le village (école secondaire à Rümlingen, secondaire ou pré-gymnase à Sissach).

ACHATS / BEAUTÉ / SANTÉ
Volg - magasin
boulangerie
boucherie

Salon de toilettage pour chiens
Studio de beauté
Cabinet de médecin de famille

2 restaurants dans le village
Hôtel de source Bad Ramsach

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Bruno Canonica