Appartamento in vendita - 1418 Vuarrens

In un complesso residenziale intimo con 6 appartamenti, Newhome Services ti offre il fascino di un autentico e completamente ristrutturato vecchio fienile. Qui, Newhome Services (Lotto 4 in Viola nei piani) presenta un appartamento di 4,5 stanze con carattere unico, progettato per una famiglia o una coppia in cerca di comfort e autenticità. Questa proprietà si distingue per la sua disposizione accuratamente pianificata su due livelli.

Al piano terra:

• Un ampio soggiorno con cucina a vista.
• Un'area pratica per le faccende domestiche.
• Una camera da letto di 14m2.
• Un bagno con doccia italiana.
  

Al piano superiore:

• Due camere da letto, di cui una con più di 20m2 dispone di un proprio bagno.
• Una delle camere ha accesso diretto a una generosa terrazza di oltre 14 m2.
• Un secondo bagno con lavanderia completa l'insieme.
  

I vantaggi aggiuntivi di questa proprietà:

• Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ottimizzato.
• Una cantina di 6,4 m².
• Un ripostiglio per passeggini.
• Due posti auto esterni (aggiuntivi).
• Scelta dei materiali.
  

Budget:

• Cucina attrezzata: CHF 19'000 IVA inclusa.
• Sanitari: 22'800 CHF.
• Piastrelle nelle aree umide e scale (CHF 45/m² IVA inclusa.)
• Parquet nelle aree giorno (CHF 40/m² IVA inclusa.)
• Terrazza e balcone in gres porcellanato 60x60 cm (CHF 90/m² IVA inclusa.)
  

Trasporti pubblici:

Vuarrens a Losanna:

• Autobus 670 da Vuarrens a Échallens, stazione ferroviaria.
• Treno LEB da Échallens a Losanna-Flon.
  Durata: circa 45 minuti.
  

Vuarrens a Yverdon:

• Autobus 670 da Vuarrens a Yverdon-les-Bains, stazione ferroviaria.
  Durata: circa 15 minuti.
  

Accesso:
Situato a nord del distretto di Echallens, Vuarrens offre una buona accessibilità in auto:
- 8 minuti dall'uscita autostradale di Chavornay.
- 12 minuti da Yverdon sulla strada cantonale.
- 25 minuti da Losanna in autostrada.


Perché scegliere Vuarrens?

Situato nel cuore del cantone di Vaud, Vuarrens unisce il fascino rurale alla vicinanza urbana. Circondato da paesaggi verdi, offre un ambiente tranquillo pur essendo a una distanza ragionevole dai centri urbani. Gli amanti della natura apprezzano gli spazi verdi e i panorami sulle montagne circostanti. Vuarrens è il luogo ideale per chi cerca tranquillità e dinamismo.

Scuole: Gli alunni delle scuole elementari sono assegnati alla scuola di Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet, mentre gli studenti delle scuole superiori proseguono la loro formazione presso il centro scolastico di Échallens - Trois-Sapins. Ci sono autobus speciali che garantiscono il percorso tra Vuarrens e le scuole.