Wohnung zu verkaufen - 1418 Vuarrens

In einer intimen Wohnanlage mit 6 Wohnungen bietet Ihnen Newhome Services den Charme eines authentischen, vollständig renovierten alten Bauernhofs. Hier präsentiert Newhome Services (Lot 4 in Violett auf den Plänen) eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charakter, die für eine Familie oder ein Paar, das nach Komfort und Authentizität sucht, konzipiert wurde. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine sorgfältig geplante Aufteilung auf zwei Ebenen aus.

Im Erdgeschoss:

• Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche.
• Ein praktischer Bereich für den Haushalt
• Ein Schlafzimmer mit 14m2
• Ein Badezimmer mit italienischer Dusche

Im Obergeschoss:

• Zwei Schlafzimmer, von denen eines mit mehr als 20m2 über ein eigenes Badezimmer verfügt.
• Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit mehr als 14 m2.
• Ein zweites Badezimmer mit Waschküche komplettiert das Ensemble.

Die zusätzlichen Vorteile dieses Objekts:

• Photovoltaikpanele für eine optimierte Energieverbrauch.
• Ein Keller mit 6,4 m².
• Ein Abstellraum für Kinderwagen.
• Zwei Außenparkplätze (zusätzlich).
• Wahl der Materialien

Budget:

• Ausgestattete Küche: CHF 19'000 inkl. MwSt.
• Sanitär: 22'800 CHF
• Fliesen in den Nassräumen und Treppen (CHF 45/m² inkl. MwSt.)
• Parkett in den Wohnbereichen (CHF 40/m² inkl. MwSt.)
• Terrasse und Balkon in Keramikgrès 60x60 cm (CHF 90/m² inkl. MwSt.)

Öffentliche Verkehrsmittel:

Vuarrens nach Lausanne:

• Bus 670 von Vuarrens nach Échallens, Bahnhof.
• Zug LEB von Échallens nach Lausanne-Flon.
  Dauer: ca. 45 Minuten

Vuarrens nach Yverdon:

• Bus 670 von Vuarrens nach Yverdon-les-Bains, Bahnhof.
  Dauer: ca. 15 Minuten

Zugang:
Nördlich des Bezirks Echallens gelegen, bietet Vuarrens eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay.
- 12 Minuten von Yverdon auf der Kantonsstraße.
- 25 Minuten von Lausanne auf der Autobahn.


Warum Vuarrens wählen?

Im Herzen des Kantons Waadt gelegen, verbindet Vuarrens ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Umgeben von grünen Landschaften, bietet es eine friedliche Umgebung und ist dennoch in vernünftiger Entfernung zu den städtischen Zentren. Naturfreunde schätzen die Grünflächen und die Panoramen auf die umliegenden Massive. Vuarrens ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Dynamik suchen.

Schulen: Die Primarschüler sind der Schule in Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet zugeordnet, während die Sekundarschüler ihre Ausbildung am Schulzentrum Échallens - Trois-Sapins fortsetzen. Es gibt spezielle Busse, die den Weg zwischen Vuarrens und den Schulen gewährleisten.