Appartamento in vendita - 1417 Essertines-sur-Yverdon

Raramente in vendita!

L'appartamento è attualmente affittato a CHF 1'790.- + CHF 200.- di spese accessorie + CHF 160.- per un posto auto esterno.

Luminoso appartamento di 4,5 locali di 94 m2, con cantina e 2 posti auto esterni; quest'unità è attualmente sfitta e ideale per un investitore; quest'unità può generare un reddito profittevole e duraturo se affittata; a titolo informativo, il prezzo medio degli affitti è di CHF 233,-/m2/anno a Essertines-sur-Yverdon.

A soli 10 minuti da Yverdon o Echallens e 20 minuti da Losanna, bellissimo appartamento di 4,5 locali nel centro del paese, vicino ai servizi e ai mezzi pubblici.

Gli appartamenti venduti sono stati ricavati da un grande vecchio fienile, completamente ristrutturato nel 1989 e rimodernato nel 2019 (sostituzione della caldaia, ristrutturazione delle facciate, ecc.); l'edificio è ben isolato e il CECB indica un valore C; tutti i piani sono raggiungibili con l'ascensore e l'ingresso è dotato di videocitofono; il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sanitaria sono assicurati da una caldaia a gasolio.

Il tetto è in perfette condizioni e l'edificio è sempre stato perfettamente mantenuto e regolarmente ristrutturato.

Questo vecchio fienile ospita 5 appartamenti.

Cantina, una lavanderia comune per 3 appartamenti, compreso quello venduto, un locale tecnico, posti auto esterni e 2 posti auto per visitatori completano la PPE.

L'appartamento di 4,5 locali si trova nel sottotetto; è passante, il che gli conferisce un'abbondante luminosità; la disposizione delle stanze è stata progettata per ottimizzare tutti gli spazi per offrire il massimo comfort agli occupanti.

I materiali, le attrezzature e le finiture sono di ottima qualità.

Questa splendida unità delizierà una clientela esigente alla ricerca di un appartamento atipico, ricco di carattere, assolutamente tranquillo, in un ambiente verde con vista libera sulla campagna circostante e sul Giura.

L'appartamento offre una superficie abitabile di 94 m2; una bella cantina con allacciamento elettrico e due posti auto esterni completano questo immobile raro, disponibile da subito o a convenzione.

Distribuzione dettagliata:
o Spazioso ingresso
o Ampio soggiorno-pranzo
o Cucina aperta, perfettamente attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, frigorifero-congelatore con cassetti, piano di lavoro e numerosi vani portaoggetti
o WC ospiti con lavabo
o Corridoio
o 3 belle camere da letto
o Bagno con vasca, lavabo e WC

Accessori:
o Spaziosa cantina con allacciamento elettrico
o 2 posti auto esterni

Varie:
o Infissi in PVC, doppio vetro e tapparelle
o Tutti i locali sono piastrellati, tranne le camere da letto che sono dotate di parquet

Disponibilità: da subito o a convenzione

Prezzo di vendita: CHF 580'000.-
2 posti auto esterni: CHF 15'000.-/posto
Prezzo totale: CHF 610'000.-
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Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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