Appartement à vendre - 1417 Essertines-sur-Yverdon

Rare à la vente !

L’appartement est actuellement loué CHF 1'790.- + CHF 200.- de charges + CHF 160.- pour une place de parc extérieure.

Lumineux 4,5 pièces de 94 m2, avec cave et 2 places de parc extérieures ; Ce bien est actuellement inoccupé et idéal pour un investisseur ; ce bien peut dégager un rendement profitable et durable une fois loué ; à titre d’information, le prix moyen des loyers est de CHF 233,-/m2/an à Essertines-sur-Yverdon.

A seulement 10 minutes d’Yverdon ou d’Echallens et 20 minutes de Lausanne, bel appartement de 4,5 pièces au centre du village, proche des commodités et des transports publics.

Les appartements vendus ont été aménagés dans une grande ancienne grange entièrement rénovée en 1989 et rénovée en 2019 (remplacement de la chaudière, rénovation des façades, etc.) ; le bâtiment bénéficie d’une bonne isolation et le CECB affiche une valeur C ; tous les étages sont accessibles par ascenseur et l’entrée est équipée d’un interphone vidéo ; le chauffage au sol et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à mazout.

La toiture est en parfait état et le bâtiment a toujours été parfaitement entretenu et régulièrement rénové.

Cette ancienne grange abrite 5 appartements.

Cave, une buanderie commune pour 3 appartements, dont celui vendu, un local technique, des places de parc extérieures et 2 places de parc visiteurs complètent la PPE.

L’appartement de 4,5 pièces se situe au dernier étage ; il est traversant, ce qui lui confère une luminosité abondante ; la distribution des pièces a été conçue de manière à optimiser tous les espaces pour offrir un confort maximal aux occupants.

Les matériaux, les équipements et la finition sont de très bonne qualité.

Ce bien de charme séduira une clientèle exigeante à la recherche d’un appartement atypique, plein de caractère, au calme absolu, dans un environnement verdoyant avec vue dégagée sur la campagne environnante et le Jura.

L’appartement offre une surface habitable de 94 m2 ; une belle cave avec branchement électrique et deux places de parc extérieures complètent ce bien rare, disponible de suite ou à convenir.

Répartition détaillée :
o Spacieux hall d’entrée
o Grand séjour-salle à manger
o Cuisine ouverte, parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur avec tiroirs, plan de travail et nombreux rangements
o WC visiteurs avec lavabo
o Couloir
o 3 belles chambres à coucher
o Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC

Annexes :
o Spacieuse cave avec branchement électrique
o 2 places de parc extérieures

Divers :
o Menuiseries PVC, double vitrage et stores
o Tous les sols sont carrelés, sauf les chambres à coucher qui sont équipées de parquet

Disponibilité : de suite ou à convenir

Prix de vente : CHF 580'000.-
2 places de parc extérieures : CHF 15'000.-/place
Prix total : CHF 610'000.-
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien rare !

Contact et informations :
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

Vous souhaitez vendre votre bien ?
Contactez-nous sans engagement et nous nous déplaçons pour une évaluation gratuite de votre bien !