Wohnung zu verkaufen - 1417 Essertines-sur-Yverdon

Selten zu verkaufen!

Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- + CHF 200.- Nebenkosten + CHF 160.- für einen Außenparkplatz vermietet.

Helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit 94 m2, mit Keller und 2 Außenparkplätzen; Diese Einheit ist derzeit nicht bewohnt und ideal für einen Investor; diese Einheit kann einen profitablen und dauerhaften Ertrag abwerfen, wenn sie vermietet wird; als Information beträgt der durchschnittliche Mietpreis CHF 233,-/m2/Jahr in Essertines-sur-Yverdon.

Nur 10 Minuten von Yverdon oder Echallens und 20 Minuten von Lausanne entfernt, schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum des Dorfes, nahe den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die verkauften Wohnungen wurden in einer großen alten Scheune eingerichtet, die 1989 vollständig umgebaut und 2019 renoviert wurde (Kessel ausgetauscht, Fassaden renoviert usw.); das Gebäude verfügt über eine gute Isolierung und das CECB gibt einen Wert C aus; alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar und der Eingang ist mit einem Videosprechanlage ausgestattet; die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch einen Ölkessel gewährleistet.

Das Dach ist in perfektem Zustand und das Gebäude wurde immer perfekt gepflegt und regelmäßig renoviert.

Diese alte Scheune beherbergt 5 Wohnungen.

Keller, eine gemeinsame Waschküche für 3 Wohnungen, einschließlich der verkauften, ein Technikraum, Außenparkplätze und 2 Besucherparkplätze vervollständigen die PPE.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss; sie ist durchgängig, was ihr eine reichliche Helligkeit verleiht; die Raumverteilung wurde so konzipiert, dass alle Räume optimiert werden, um den Bewohnern ein maximales Komfort zu bieten.

Die Materialien, Ausstattung und Verarbeitung sind von sehr guter Qualität.

Diese tolle Einheit wird eine anspruchsvolle Kundschaft begeistern, die nach einer atypischen Wohnung sucht, die viel Charakter hat, absolut ruhig ist, in einer grünen Umgebung mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft und den Jura.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 94 m2; ein schöner Keller mit Stromanschluss und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie, die sofort oder wie vereinbart verfügbar ist.

Detaillierte Aufteilung:
o Geräumiger Eingangsbereich
o Großes Wohn-Esszimmer
o Offene Küche, perfekt ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination mit Schubladen, Arbeitsplatte und vielen Abstellmöglichkeiten
o Gästetoilette mit Waschbecken
o Flur
o 3 schöne Schlafzimmer
o Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Anlagen:
o Geräumiger Keller mit Stromanschluss
o 2 Außenparkplätze

Verschiedenes:
o Fensterrahmen aus PVC, Doppelverglasung und Jalousien
o Alle Räume sind gefliest, bis auf die Schlafzimmer, die mit Parkettboden ausgelegt sind

Verfügbarkeit: sofort oder wie vereinbart

Verkaufspreis: CHF 580'000.-
2 Außenparkplätze: CHF 15'000.-/Platz
Gesamtpreis: CHF 610'000.-
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Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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