Appartamento in vendita - 8304 Wallisellen, Talstrasse 14

Questo straordinario attico con 7,5 stanze su due piani unisce il comfort di una casa unifamiliare all'efficienza di un appartamento - e non lascia nulla a desiderare!
Da due appartamenti di 4,5 stanze sovrapposti è stata creata un'esperienza abitativa elegante e spaziosa di altissima classe. La fusione ben pensata non solo crea molto spazio, ma anche un'impressionante apertura e qualità abitativa su circa 237 m². Negli ultimi 16 anni sono stati investiti circa 600.000 CHF in ristrutturazioni, modernizzazioni e aggiornamenti di alta qualità - una proprietà che puoi goderti immediatamente senza ulteriori sforzi.

Punti salienti a colpo d'occhio

* Superficie abitabile: oltre 237 m², distribuiti su 2 livelli
* Area esterna: terrazza di 42 m² e balcone di 15 m²
* Stanze: 7,5 stanze tra cui ufficio, fitness/sauna e cabina armadio
* 3 bagni con Geberit AquaClean e rubinetteria di design
* Cucina esclusiva con elettrodomestici Miele e Gaggenau, Teppan Yaki, induzione, vapore, ecc.
* Benessere a casa: sauna di design di Duravit con modulo sonoro e luminoso
* Pavimento nobile: parquet Sucupira (legno tropicale, certificato FSC)
* Comfort: aria condizionata nella camera da letto, stufa a camino nella zona giorno, carpenteria su misura
* Tecnologia e qualità: finestre in legno-alluminio a triplo vetro (2019), persiane a lamelle motorizzate, impianto elettrico moderno, cablaggio LAN
* Cantina e laboratorio: due compartimenti cantina separati + laboratorio con luce naturale e presa elettrica
* Garage sotterraneo: 4 posti auto (n. 14, 15, 16 + 17), di cui 2 con stazione di ricarica elettrica condivisa (piastra di base), gestione del carico retrofittabile in qualsiasi momento
* Comunità: lavanderia, sala di asciugatura, cantina per biciclette, parcheggio per visitatori, grande giardino con area giochi da utilizzare in comune

Sogno abitativo su due piani

2° piano (alti soffitti, altezza soffitto 4,6 m)
Ingresso, cabina armadio, doccia/WC con ripostiglio. Cucina su misura lussuosa con piano in granito e elettrodomestici premium. Ampia zona giorno/pranzo con stufa a camino e superficie di circa 60 m². Accesso alla spettacolare terrazza sud con tende elettriche, pergola, illuminazione e irrigazione. Camera matrimoniale (climatizzata) con bagno en suite.

1° piano
Due stanze, un grande ufficio (30 m²), area fitness/sauna, bagno doccia per ospiti separato e balcone. Lavanderia con doccia e lavatrice/asciugatrice (Miele). Collegamento al piano superiore tramite una elegante scala in acciaio/legno. Accesso diretto alla tromba delle scale.

Lasciati convincere in loco dal fascino unico di questa proprietà - non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto!

Prezzo di vendita

Appartamento con 2 cantine CHF 2'895'000.--
4 posti auto in garage sotterraneo CHF 160'000.--
Laboratorio CHF 35'000.--
Totale CHF 3'090'000.--

È possibile acquistare solo singoli posti auto in garage sotterraneo.
Il prezzo di vendita è verificato dalla banca.